乡村民宿集群 + 文旅景区联营合同.docVIP

乡村民宿集群+文旅景区联营合同

乡村民宿集群+文旅景区联营合同

甲方（文旅景区运营方）：

全称：XX文旅发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX景区管理处

法定代表人：XXX

联系方式：XXX-XXXXXXX

资质证明：营业执照（统一社会信用代码：XXXXXXX）、文旅经营许可证（编号：XXXXXXX）、消防验收合格证明（编号：XXXXXXX）

乙方（民宿集群运营方）：

全称：XX乡村民宿集群运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX县XX村XX民宿集群（具体包含：XX民宿1-10号，共10间客房，其中标准间6间、亲子间3间、套房1间）

法定代表人：XXX

联系方式：XXX-XXXXXXX

资质证明：民宿备案登记证明（编号：XXXXXXX）、特种行业许可证（编号：XXXXXXX）、消防验收合格证明（编号：XXXXXXX）、卫生许可证（编号：XXXXXXX）

第一条联营宗旨

甲乙双方整合文旅景区核心资源与乡村民宿集群住宿服务，打造“景区游览+民宿体验”一体化文旅产品，提升双方营收能力，实现互利共赢，符合国家乡村振兴及文旅融合政策要求。

第二条合作内容与范围

2.1景区资源共享

-甲方开放景区游客入口导览系统（含民宿集群专属标识）、公共停车场（乙方游客免费停车1辆/间夜）、游客中心咨询台（乙方设置民宿宣传展架）；

-甲方承诺每年景区游客量不低于50万人次，若连续2个季度低于12万人次，乙方有权将联合套餐分成比例提高5个百分点；

-甲方负责景区日常运营、安全管理及线上线下引流（含抖音、OTA平台景区宣传）。

2.2民宿集群服务

-乙方民宿需符合《旅游民宿基本要求与评价》（GB/T41648-2022）三星级及以上标准，提供24小时前台服务、免费早餐、客房每日保洁；

-乙方推出“景区+民宿”专属服务：①民宿客人享景区门票8折优惠；②民宿专属景区夜间灯光秀（19:00-21:00）优先入场；③民宿内提供景区非遗体验预约服务。

2.3联合营销

-双方共同开发3款核心套餐：

|套餐名称|内容（1间夜）|定价（元）|甲方分成|乙方分成|

|----------------|-----------------------------|------------|----------|----------|

|基础套餐|民宿住宿+景区1日门票|398|35%|65%|

|非遗体验套餐|民宿住宿+景区2日门票+非遗体验|598|40%|60%|

|亲子套餐|亲子间住宿+景区2日门票+儿童乐园|658|38%|62%|

-线上：双方在携程、美团开设“XX景区+XX民宿集群”专属店铺，共享流量池；线下：景区入口、民宿前台互设宣传物料（需经对方审核）。

2.4数据共享

-双方每月5日前共享上月数据：甲方提供景区游客量、套餐销量；乙方提供民宿入住率、单独营收；

-数据仅限联营使用，保密期限为合同终止后3年。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利

-审核乙方在景区内的宣传内容（3个工作日内反馈）；

-监督乙方民宿服务质量，若连续2个月游客投诉率（投诉量/入住量）超5‰，有权要求乙方限期整改（7个工作日内）；

-按合同约定获得收益分成。

3.2甲方义务

-保证景区运营合法合规，不得因自身手续缺失导致停业；

-不得在联营范围内（景区周边3公里内）与第三方民宿合作同类套餐；

-按时结算收益，不得拖欠；配合乙方营销活动（如提供景区场地举办民宿推介会）。

3.3乙方权利

-要求甲方提供稳定游客引流，若甲方引流不足导致民宿入住率连续3个月低于40%，有权解除合同；

-按合同约定获得收益分成；对甲方不合理施工（如影响民宿采光）有异议权。

3.4乙方义务

-保证民宿运营合法合规，员工持健康证上岗；

-游客投诉响应时间不超过1小时，处理率100%；

-不得在联营范围内与第三方景区合作同类套餐；

-配合甲方景区安全管理（如民宿内禁止携带易燃易爆物品，每月参与景区应急演练）。

第四条收益分配与结算

4.1收益范围

-联合套餐收益：按本合同2.3条约定比例分配；

-乙方单独民宿收入：按营收的5%向甲方支付引流费（若游客仅订民宿，未购买景区门票则不支付）；

-甲方单独门票收入：若游客通过民宿推荐购买门票，按营收的3%向乙方支付推广费。

4.2结算方式

-按月结算：每月5日前双方核对上月营收数据（甲方提供景区端数据，乙方提供民宿端数据）；

-支付：核对无误后，甲方于每月10日前将应付乙方款项支付至乙方指定账户（开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXX；户名：XX乡村民宿集群运营管理有限公司）；乙方于每月15日前开具增值税普通发票（项目：文旅服务）；

-争议处理：若数据有异议，双方需在3个工作日内核对，无争议部分先结算。

第五条风险承担

5.1不可抗力

-定义：按《民法典》第一百八