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2025年房地产经纪人长租公寓短视频与直播营销实战技巧专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长租公寓短视频与直播营销实战技巧

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人长租公寓短视频与直播营销实战技巧专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在长租公寓短视频营销中，“黄金3秒”原则主要强调什么？

A、视频总时长控制在3秒以内

B、前3秒必须展示房源核心卖点

C、前3秒必须出现经纪人形象

D、视频发布后3小时内获得最多互动

【答案】B

【解析】正确答案是B。“黄金3秒”原则指短视频前3秒必须抓住观众注意力，长租

公寓领域应优先展示房源核心卖点如户型、景观等。A错误，短视频通常1560秒；C

非必须；D是运营指标而非内容原则。知识点：短视频内容创作技巧。易错点：误将”

黄金3秒”理解为时长限制。

2、长租公寓直播营销中，最适合展示的房源类型是？

A、毛坯房

B、待拆迁房

C、精装修样板间

D、施工中房源

【答案】C

【解析】正确答案是C。精装修样板间能直观展示居住体验，符合直播可视化需求。

A、B、D均存在展示效果差或安全隐患。知识点：直播选品策略。易错点：忽视直播场

景的即时呈现特性。

3、短视频平台算法推荐机制中，对长租公寓内容影响最大的指标是？

A、视频分辨率

B、完播率

C、发布时间

D、字幕字体

【答案】B

【解析】正确答案是B。完播率反映内容吸引力，直接影响算法推荐权重。A、D是

技术细节；C影响初始曝光。知识点：平台算法逻辑。易错点：过度关注技术参数而忽

视用户行为数据。

4、直播时处理客户”租金能否优惠”的提问，最佳话术是？

A、“绝对不能优惠”

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B、“我可以帮您申请折扣”

C、“我们的定价已包含所有增值服务”

D、“其他租客都接受这个价格”

【答案】C

【解析】正确答案是C。既保持价格刚性又强调价值。A过于生硬；B可能引发议

价；D缺乏说服力。知识点：价格谈判技巧。易错点：陷入单纯的价格讨论。

5、长租公寓短视频的BGM选择应优先考虑？

A、当下最热门的流行歌曲

B、与房源调性匹配的轻音乐

C、经纪人个人喜欢的音乐

D、无版权争议的古典音乐

【答案】B

【解析】正确答案是B。音乐需服务于房源氛围营造。A可能喧宾夺主；C主观性

过强；D虽安全但未必合适。知识点：视听语言运用。易错点：忽视音乐与内容的关联

性。

6、直播预告视频最有效的发布时间是？

A、直播开始前1小时

B、直播开始前24小时

C、直播结束后24小时

D、随时发布效果相同

【答案】B

【解析】正确答案是B。24小时预告既能充分预热又不会过早遗忘。A时间太紧；C

失去预告意义；D不符合用户行为规律。知识点：直播运营节奏。易错点：低估用户决

策周期。

7、短视频中展示厨房空间时，应重点突出？

A、橱柜品牌

B、操作动线

C、瓷砖价格

D、插座数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。操作动线直接影响使用体验，是租客核心关注点。A、C、D

属于次要信息。知识点：空间展示重点。易错点：陷入细节展示而忽视功能体验。

8、长租公寓直播的互动环节设计，应避免？

A、设置抽奖环节

B、要求观众关注才能提问

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C、及时回答弹幕问题

D、展示租客评价

【答案】B

【解析】正确答案是B。强制关注会降低互动意愿。A、C、D都是有效互动方式。

知识点：用户心理把握。易错点：将营销目标置于用户体验之上。

9、短视频标题中，最能提