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2025年写字楼消防验收合格安全协议

甲方（产权方/委托管理方）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（实际使用方/物业管理方）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

鉴于：

1.甲方为________________________（以下简称“本写字楼”）的产权方/合法管理方，本写字楼已于______年______月______日通过消防验收，取得《建设工程消防验收意见书》（编号：________________________），消防验收结论为“合格”；

2.乙方为本写字楼的实际使用方/物业管理方，负责本写字楼的日常运营管理或实际使用；

3.为明确双方在本写字楼消防验收合格后的消防安全责任，保障本写字楼消防安全，根据《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规及消防验收文件要求，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

###第一条定义

1.1“消防验收合格”：指本写字楼已按照国家消防技术标准通过消防设计审查、消防验收，取得消防验收合格文件，且消防设施、系统符合验收时的标准。

1.2“消防设施”：指火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电梯、灭火器、消防水池、消防水泵等及配套设备。

1.3“消防控制室”：指设置消防控制设备的专用房间，负责监控本写字楼消防设施运行状态和处置火警信号。

1.4“消防安全重点部位”：指容易发生火灾、一旦发生火灾可能造成重大人身伤亡或财产损失的部位，如配电室、档案室、服务器机房、厨房、燃气管道井等。

###第二条消防安全确认与保证

2.1甲方保证：

（1）本写字楼消防验收合格文件真实、有效，且消防设施、疏散通道、安全出口等符合消防验收时的标准；

（2）未在本写字楼内擅自改变原消防设计（如拆除、挪用消防设施、占用疏散通道等），如确需变更，已依法报经消防救援机构批准并验收合格；

（3）向乙方移交本写字楼消防验收合格文件、消防设施竣工图纸、消防设施操作维护手册等技术资料，并书面说明消防设施的操作要点和维护注意事项。

2.2乙方确认：

（1）已收到甲方移交的消防验收合格文件及相关技术资料，并已充分了解本写字楼的消防安全状况；

（2）承诺在本写字楼使用/管理过程中，严格遵守消防法律法规及本协议约定，不擅自改变消防验收合格时的建筑使用性质、消防设施布局及疏散通道、安全出口设置；

（3）如乙方对本写字楼进行装修改造，装修方案需经消防设计审查或备案（根据国家规定），且不得降低消防验收时的消防安全标准。

###第三条甲方责任与义务

3.1甲方有权对乙方的消防安全管理工作进行监督、检查，发现乙方存在消防安全隐患的，有权要求乙方限期整改。

3.2甲方应协助乙方办理涉及本写字楼消防管理的相关手续（如消防设计审查、备案等），提供必要的资料支持。

3.3甲方对本写字楼建筑主体结构、公共区域消防设施（如消火栓系统、自动喷水灭火系统的公共管网、消防水泵接合器等）的维护保养承担最终责任，确保其处于正常工作状态。

3.4甲方如需对本写字楼的消防设施进行改造、维修，应提前书面通知乙方，并制定施工期间的消防安全保障方案，避免影响消防设施正常运行；确需临时停用消防设施的，应报经消防救援机构批准并告知乙方采取替代措施。

###第四条乙方责任与义务

4.1日常消防安全管理

（1）建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人（姓名：________________________，联系方式：________________________）、消防安全管理人及各岗位消防安全职责，落实逐级防火责任制；

（2）每日对本写字楼的消防设施、疏散通道、安全出口、用火用电用气情况进行巡查，并建立巡查记录（保存期限不少于1年）；对巡查中发现的消防安全隐患，应立即整改，无法立即整改的应采取临时防范措施并书面报告甲方；

（3）每月对本写字楼的消防设施（如灭