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服务协议（综合服务）2025年房地产中介

服务协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________

乙方（中介方）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产综合服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据甲方的委托需求，在本协议有效期内，在中华人民共和国境内提供以下一项或多项综合服务：

（1）代为搜集、推荐符合甲方要求的房地产信息（包括但不限于房源或客源信息），并进行初步匹配；

（2）根据甲方委托，提供委托房地产的市场分析、价格评估建议等服务；

（3）根据甲方委托，安排甲方委托房地产的展示、带看活动；

（4）协助甲方准备房地产交易相关文件资料；

（5）根据甲方委托，协助办理与房地产交易相关的贷款、保险、抵押、过户等手续的咨询、申请及跟进事宜；

（6）作为甲方与交易相对方之间的联络人，协助沟通、协调交易相关事宜，促进交易达成；

（7）甲方委托的其他与房地产交易相关的服务事项（具体内容由双方另行书面确认）。

1.2乙方承诺向甲方提供勤勉、专业的服务，并根据本协议约定收取服务费用。

第二条服务期限

2.1本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______月/天。

2.2如在本协议有效期届满前，双方未达成终止协议或本协议约定的服务事项尚未完成，本协议自动续期______月/天，续期次数不限/直至特定服务事项完成为止（选择一项并填写或删除）。

2.3具体单项服务的执行期限由双方根据实际情况协商确定，并在相关服务确认单中注明。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用：

（1）本协议项下的综合服务费采用以下第______种方式支付：

①按成交总额的______%支付，具体计算基数为房屋成交总价款（□含税费□不含税费）。

②支付固定服务费人民币______元。

③按照其他方式支付：_________。

（2）如提供本协议第一条第1.1款第（1）、（2）项服务，甲方无需支付服务费，乙方不得向其推荐房源或提供评估建议。

（3）如提供本协议第一条第1.1款第（3）项至第（7）项服务，服务费用按上述第______种方式计算确定。

3.2支付时间：服务费用应在以下时间节点之一支付：

（1）甲方与交易相对方正式签订房屋买卖/租赁合同之日；

（2）甲方实际收到房屋买卖/租赁款项之日；

（3）本协议约定的其他时间：_________。

3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定和甲方要求，在各自资质允许范围内，勤勉、审慎地提供专业服务；

（2）保证所提供服务的真实、准确，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息负有保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；

（3）有权按照本协议约定收取服务费用；

（4）有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确信息，并配合乙方开展服务；

（5）应遵守国家有关法律法规及行业规范，维护市场秩序；

（6）因乙方过错（如提供虚假房源信息、泄露甲方信息等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

（2）有权拒绝乙方提供的任何违法违规或不符合约定的服务；

（3）应向乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、授权委托书（如有）、以及与委托事项相关的房地产权属证明、资金证明等必要文件和信息；

（4）应配合乙方按照本协议约定履行服务，及时作出决策或提供必要协助；

（5）应按照本协议约定按时足额支付服务费用；

（6）对委托房地产信息的真实性负责，如因信息不实导致乙方