2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权登记不包括下列哪项？

A．初始登记

B．转移登记

C．抵押登记

D．注销登记

2、在房屋安全管理中，房屋使用安全责任主体是？

A．物业服务企业

B．房屋产权人

C．街道办事处

D．住建部门

3、下列哪种情形下，房屋可以依法被征收？

A．为商业开发需要

B．为公共利益需要

C．为提高土地出让收益

D．为开发商申请建设

4、房屋租赁登记备案应向哪个部门申请？

A．公安派出所

B．街道办事处

C．房地产管理部门

D．税务部门

5、下列哪项不属于房屋维修资金的使用范围？

A．电梯更新

B．楼顶防水维修

C．业主室内装修

D．消防设施改造

6、房屋测绘成果用于不动产登记时，应由哪个机构审核？

A．测绘公司自行确认

B．房屋产权人认可

C．房地产行政主管部门

D．建设单位审批

7、危险房屋鉴定应由哪个单位组织实施？

A．房屋产权人或使用人

B．物业服务公司

C．具有资质的房屋安全鉴定机构

D．社区居委会

8、下列哪项属于物业管理区域内共有部分？

A．某业主的专有阳台

B．小区公共绿地

C．租赁车位的私人车辆

D．商铺内部装修

9、房屋登记簿的法律效力体现为？

A．以申请人申报为准

B．以纸质合同为准

C．以登记簿记载为准

D．以口头约定为准

10、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A．追求个人经济利益最大化

B．服从管理，爱岗敬业

C．选择性执行工作任务

D．忽视服务对象需求

11、陕西房管员一级（高级技师）在房屋安全管理中，对危房鉴定等级划分中“局部危房”对应的危险等级是？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

12、在公有住房租金管理中，陕西现行的租金定价机制主要依据什么原则？

A．市场评估价全额收取

B．政府指导价与成本租金相结合

C．按房屋面积固定收费

D．由物业公司自主定价

13、房屋共用设施设备大修工程的审批权限一般由谁负责？

A．住户代表会议

B．物业服务企业

C．房屋产权单位或其授权管理机构

D．街道办事处

14、在处理房屋租赁纠纷时，房管员应引导当事人优先采取何种方式解决？

A．直接向法院起诉

B．申请仲裁

C．协商调解

D．媒体曝光

15、房屋档案管理中，下列哪项属于长期保存的档案资料？

A．日常巡查记录

B．房屋结构设计图纸

C．临时通知文件

D．员工考勤表

16、实施老旧小区改造时，以下哪项不属于房管员的职责范围？

A．组织居民意见征询

B．编制施工图纸

C．协调施工单位进场

D．监督工程进度与质量

17、房屋使用过程中，擅自改变承重结构的行为应由哪个部门依法查处？

A．物业管理公司

B．城市规划行政主管部门

C．住房和城乡建设行政主管部门

D．公安派出所

18、在房屋维修资金使用中，达到多少比例业主同意方可启动大修项目？

A．全体业主过半数同意

B．专有部分面积过半且业主人数过半

C．三分之二以上业主同意

D．全体业主一致同意

19、下列哪项不属于房屋日常养护的内容？

A．屋顶防水层局部修补

B．电梯更换主机设备

C．排水管道清淤疏通

D．墙面粉刷翻新

20、陕西房管员在执行房屋安全巡查时，重点检查的内容不包括？

A．房屋沉降裂缝情况

B．住户室内装修风格

C．外墙脱落隐患

D．排水系统通畅性

21、根据《陕西省公共租赁住房管理办法》规定，申请公共租赁住房的家庭，其人均月收入应低于当地城镇居民人均可支配收入的多少比例？

A.80%

B.90%

C.100%

D.120%

22、在房屋安全管理中，发现承重墙体出现贯通性裂缝，应判定为哪种危险等级？

A.Ⅰ级（安全）

B.Ⅱ级（轻微危险）

C.Ⅲ级（局部危险）

D.Ⅳ级（整体危险）

23、房屋维修基金的使用需经多少比例以上业主同意方可实施？

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.全体

24、下列哪项不属于物业管理的基本职责？

A.房屋共用部位维修养护

B.代收代缴水电费用

C.组织业主大会选举

D.提供家政中介服务

25、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

26、房地产权属登记的基本原则是？

A.自愿登记

B.强制登记

C.依申请登记

D.自动生效

27、下列哪类房屋不得用于出租？

A.已取得房产证的住宅

B.临