地下室买卖合同.docxVIP

地下室买卖合同

出卖人（以下简称“甲方”）：________________________

姓名/名称：____________________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________________________

联系电话：______________________________________

买受人（以下简称“乙方”）：________________________

姓名/名称：____________________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________________________

联系电话：______________________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下地下室事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条交易标的基本情况

1.地下室坐落：______市______区______路______号______小区______幢（栋）地下______层______号（以下简称“该地下室”）。

2.权属性质：该地下室为【□专有产权□共有使用权□其他______】，对应权属证明文件编号：________________________（如不动产权证书、备案证明等）。若为专有产权，产权登记面积为______平方米；若为共有使用权，约定使用面积为______平方米，使用范围以权属证明文件记载或双方确认的平面图为准。

3.设计用途：【□储藏□车库□其他______】，该地下室无违法搭建、无抵押、无查封、无租赁（或已告知乙方租赁情况，租赁关系处理方式：________________________）。

4.附属设施：该地下室附带的设施设备包括【□卷帘门□照明设施□排水设施□其他______】，均随地下室一并转让。

第二条交易价格及付款方式

1.交易总价：人民币______元整（大写：________________________元整）。此价格为甲方净得价，不包含交易过程中产生的各项税费，相关税费由【□甲方承担□乙方承担□双方按法律规定各自承担】。

2.付款方式（可选择以下一种或组合）：

（1）一次性付款：乙方于______年______月______日前，向甲方支付全部交易款。

（2）分期付款：①乙方于本合同签订当日支付定金人民币______元整（大写：________________________元整）；②乙方于______年______月______日前支付首期款人民币______元整（大写：________________________元整）；③乙方于【□权属变更登记完成后□交付当日】支付尾款人民币______元整（大写：________________________元整）。

3.付款账户：甲方指定收款账户为________________________，开户行：________________________，户名：________________________。乙方付款后，甲方应出具收款收据。

第三条权属变更与交付

1.若该地下室可办理权属变更登记，甲乙双方应于______年______月______日前共同向不动产登记机构申请办理变更登记手续，甲方应提供办理登记所需的全部资料（如权属证明、身份证明、无查封抵押证明等），乙方应予以配合。登记费用由【□甲方承担□乙方承担□双方协商承担】。

2.若该地下室无法办理权属变更登记（如为业主共有分割使用），甲方应向乙方交付该地下室的使用权证明文件、小区物业出具的使用确认函，并协助乙方办理物业备案手续，确保乙方合法享有使用权。

3.交付时间：甲方应于【□全部款项支付完毕后□权属变更登记完成后】______日内，将该地下室及附属设施、权属证明文件原件交付给乙方。交付时，双方应共同查验地下室状况及附属设施，签署《地下室交付确认书》，明确交付状态。

4.交付前，该地下室产生的物业费、水电费、取暖费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。甲方应结清交付前的全部欠费，并向乙方提供费用结清证明。

第四条双方的权利与义务

1.甲方权利义务：

（1）保证对该地下室享有合法的处分权，权属证明文件真实、有效，无权利瑕疵；

（2）如实告知乙方地下室的质量状况、使用限制（如是否可防水、是否允许改