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山东土地发展集团校招面试题及答案

单项选择题（每题2分，共20分）

1.土地资源的特性不包括以下哪项？

A.固定性

B.无限性

C.耐久性

D.差异性

2.以下哪种土地利用类型不属于农用地？

A.耕地

B.林地

C.建设用地

D.草地

3.我国土地管理的基本国策是？

A.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

B.节约用地

C.保护生态环境

D.促进土地流转

4.土地市场的主体是？

A.土地

B.土地所有者

C.土地使用者

D.土地供求双方

5.土地征收的主体是？

A.国家

B.企业

C.个人

D.农村集体

6.以下哪个不属于土地整理的内容？

A.农田水利设施建设

B.村庄改造

C.矿产开发

D.土地复垦

7.土地价格的主要影响因素不包括？

A.土地位置

B.土地肥力

C.土地面积

D.土地市场供求

8.我国土地登记制度采用的是？

A.契约登记制

B.权利登记制

C.托伦斯登记制

D.混合登记制

9.土地利用总体规划的期限一般为？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

10.以下哪种土地使用权出让方式最能体现市场竞争机制？

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.挂牌出让

多项选择题（每题2分，共20分）

1.土地具有的功能有？

A.承载功能

B.生产功能

C.资源功能

D.资产功能

2.土地利用总体规划的编制原则包括？

A.严格保护基本农田

B.提高土地利用率

C.统筹安排各类、各区域用地

D.保护和改善生态环境

3.土地征收应遵循的原则有？

A.公共利益原则

B.合理补偿原则

C.程序合法原则

D.先征后用原则

4.土地市场的特点包括？

A.地域性

B.不充分性

C.供给弹性小

D.供给弹性大

5.土地整理的目标包括？

A.增加耕地面积

B.提高土地质量

C.改善生态环境

D.促进土地集约利用

6.影响土地价格的因素可分为？

A.一般因素

B.区域因素

C.个别因素

D.市场因素

7.土地登记的类型包括？

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

8.农用地转用的审批权限在？

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

9.土地储备的运作模式包括？

A.政府主导模式

B.市场主导模式

C.政府与市场合作模式

D.企业主导模式

10.土地可持续利用的内涵包括？

A.土地资源利用的公平性

B.土地资源利用的高效性

C.土地资源利用的持续性

D.土地资源利用的协调性

判断题（每题2分，共20分）

1.土地是一种可再生资源。（）

2.土地利用总体规划一经批准，不得修改。（）

3.土地征收和土地征用是同一概念。（）

4.土地市场是完全竞争市场。（）

5.土地整理主要是针对农用地进行的。（）

6.土地价格是土地价值的货币表现。（）

7.土地登记具有公信力。（）

8.农用地转用必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划。（）

9.土地储备机构可以自行确定储备土地的出让价格。（）

10.土地可持续利用只注重经济效益。（）

简答题（每题5分，共20分）

1.简述土地资源的特性。

答：土地资源具有固定性，位置不可移动；有限性，数量有限；耐久性，可长期利用；差异性，质量和特性有差异；以及多功能性，有承载、生产等功能。

2.土地征收与土地征用的区别是什么？

答：土地征收是所有权改变，国家将集体土地收归国有；土地征用是使用权改变，用后归还。征收是为公共利益长期行为，征用多为紧急临时使用。

3.简述土地市场的功能。

答：土地市场能实现土地资源优化配置，合理分配土地；发现土地价格，反映供求；调节土地供求关系；规范土地交易，保障权益；促进土地合理利用和经济发展。

4.土地利用总体规划的作用有哪些？

答：它能宏观调控土地资源，统筹安排各类用地；保护耕地和生态环境；引导土地开发、利用和整治；保障土地合理利用，促进经济社会可持续发展。

讨论题（每题5分，共20分）

1.讨论如何提高土地利用效率。

答：可加强规划引导，合理布局各类用地。推进土地整理和复垦，增加有效耕地。加强监管，防止闲置浪费。推广先进技术和模式，如立体农业、工业地产多层化等。

2.谈谈土地征收中如何保障农民权益。

答：要严格界定公共利益，避免滥用征收权。给予合理补偿，包括土地、地上附着物等。保障农民知情权、参与权，让其参与征收过程。提供就业、社保等安置措施。

3.分析当前土地市场存在的问题及对策。

答：问题有市场不规范、地价波动大、土地供