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持有型不动产ABS与公募REITs的衔接路径研究：基于培育机制与多层次市场的视角
联合资信结构三部|宋旭|付亚琴|韩雨潮
持有型不动产ABS作为“多层次REITs市场中间环节”“衔接Pre-REITs与公募REITs”的重要金融工具，其发展对构建多层次REITs市场，有效盘活资产具有重要意义。本文系统分析了持有型不动产ABS向公募REITs转化的培育路径。研究从政策框架与市场实践出发，对比了两者在资产准入、交易结构和运营要求等方面的差异，揭示了持有型不动产ABS作为“资产孵化器”的灵活性优势。本文重点探讨了通过扩募机制实现资产支持证券份额向公募
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