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不动产登记代理专业人员职业资料考试试题带答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿上记载的所有权人是谁？()

A.实际用益物权人

B.实际用益物权人和登记用益物权人

C.登记所有权人

D.实际所有权人

2.下列哪项不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.船舶所有权登记

D.林木所有权登记

3.不动产登记机构收到登记申请后，应当在多长时间内决定是否受理？()

A.1个工作日内

B.3个工作日内

C.5个工作日内

D.7个工作日内

4.以下哪项不属于不动产登记的效力？()

A.权利确认效力

B.权利变动效力

C.权利对抗效力

D.权利执行效力

5.不动产登记簿上登记的事项发生变更，应当由谁申请变更登记？()

A.不动产权利人

B.不动产登记机构

C.不动产代理人

D.不动产登记申请人

6.以下哪种情况下，不动产登记机构可以撤销登记？()

A.申请人提供虚假材料申请登记的

B.登记机构工作人员错误的

C.登记事项发生变更的

D.登记簿记载错误的

7.不动产登记机构应当在多长时间内公告登记信息？()

A.登记后立即公告

B.登记前公告

C.登记后5个工作日内公告

D.登记后10个工作日内公告

8.不动产登记机构在办理登记时，可以要求申请人提供哪些材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.登记申请书

D.以上都是

9.以下哪种情况下，不动产登记机构不予登记？()

A.申请人身份合法的

B.不动产权属清晰的

C.申请人提供的材料齐全的

D.不动产权利存在争议的

10.不动产登记机构发现登记错误的，应当如何处理？()

A.通知权利人自行更正

B.强制权利人更正

C.主动更正

D.无需处理

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是不动产登记的类型？()

A.登记设立

B.登记变更

C.登记转让

D.登记注销

E.登记更正

12.不动产登记机构在审查登记申请时，应当审查哪些内容？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产登记申请书

D.不动产交易合同

E.其他必要材料

13.以下哪些情形会导致不动产登记簿上记载的权利无效？()

A.登记机构工作人员的故意或者重大过失

B.申请人提供虚假材料申请登记

C.不动产权利存在争议

D.法律法规规定的其他情形

14.以下哪些属于不动产登记的效力？()

A.权利确认效力

B.权利变动效力

C.权利对抗效力

D.权利执行效力

E.权利登记效力

15.不动产登记机构在处理登记申请时，遇到以下哪些情况可以暂停办理登记？()

A.申请人未按规定提交材料的

B.登记事项存在争议的

C.法律法规规定需要暂停办理的

D.登记机构工作人员正在核查的

三、填空题(共5题)

16.不动产登记簿是记载不动产权利状况的法定文件，由不动产登记机构负责编制、管理。

17.不动产登记机构在办理登记时，应当依法审查申请人的身份证明和不动产权利证明。

18.不动产登记机构在办理登记时，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以受理。

19.不动产登记机构在办理登记时，应当将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人或者利害关系人发放不动产权属证书。

20.不动产登记机构在办理登记时，对不符合法定条件的登记申请，应当不予受理，并告知申请人不予受理的理由。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿上的记载事项具有绝对的法律效力。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构可以在任何时候对登记事项进行变更。()

A.正确B.错误

23.不动产权属证书是不动产登记簿的副本。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构在收到登记申请后，必须在1个工作日内决定是否受理。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构对登记申请材料不齐全的，可以要求申请人一次性补正。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述不动产登记的基本程序。

27.不动产登记簿上记载的不动产权利有哪些种类？

28.不动产登记机构在办理登记时，遇到哪些情况可以暂停办理登记？

29.不动产登记簿的记载事项发生变更时，应当如何处理？

30.不