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2025年学历类自考房地产法-中国行政史参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，下列哪项不属于不动产权属证书的记载内容？

A.权属人信息

B.不动产坐落

C.土地性质

D.质押情况

2、商品房预售许可制度由哪部法规首次明确实施？

A.《城市房地产管理法》

B.《商品房销售管理办法》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产权属管理暂行规定》

3、中国城市住房制度改革全面推行的起始年份是？

A.1990年

B.1998年

C.2000年

D.2015年

4、根据《民法典》，办理房屋抵押登记的时间要求是？

A.签订合同后15日内

B.办理预告登记后

C.签订合同后30日内

D.交付房屋后

5、2021年国务院在下列哪个城市率先试点房产税？

A.深圳

B.杭州

C.成都

D.上海

6、房屋租赁备案的负责机构通常是？

A.民政局

B.住建部门

C.市场监管局

D.税务局

7、不动产权属证书记载错误的更正程序是？

A.直接向不动产登记机构申请

B.诉讼后由法院判决更正

C.需经原权利人同意

D.仅限登记机构主动更正

8、土地出让金的主要用途是？

A.基础设施建设

B.国有资本经营收益

C.环境治理

D.财政补贴

9、房屋租赁合同必备条款不包括？

A.租赁期限

B.房屋用途

C.交付时间

D.税费承担

10、行政机关对违法搭建物的行政强制措施通常是？

A.拆除

B.责令改正

C.罚款

D.暂停使用

11、根据《民法典》规定，预告登记制度的主要法律功能是？

A.确认不动产物权的归属

B.保障未来债权实现

C.简化不动产登记程序

D.规范抵押权设立流程

12、中国行政史中，下列哪部法律首次确立“土地所有权和使用权的分离”？

A.《土地管理法（1986）》

B.《宪法（1982年修订）》

C.《物权法（2007年）》

D.《农村土地承包法（2003）》

13、房地产买卖合同中，约定“买方逾期付款超过15日，卖方有权解除合同”是否有效？

A.有效

B.无效

C.需双方协商

D.视具体情形

14、中国行政史中，“放管服”改革的核心目标是？

A.增加行政审批事项

B.提升政府服务效率

C.扩大行政权力范围

D.加强部门联合执法

15、根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可证的有效期最长为？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

16、中国行政史中，国务院机构“国家知识产权局”的设立时间？

A.1984年

B.1993年

C.2008年

D.2018年

17、根据《民法典》第209条，不动产物权设立、变更、转让和消灭的完成时点是？

A.依法登记时

B.交付时

C.请求法院确认时

D.当事人约定时

18、中国行政史中，“三权分置”改革中“三权”指？

A.所有权、承包权、经营权

B.国家所有权、集体所有权、私有所有权

C.政府管理权、市场调节权、社会监督权

D.省级、市级、县级管理权

19、根据《诉讼时效规定》，主张权利的诉讼时效期间最长为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

20、中国行政史中，下列哪部法律首次明确“城市房屋所有权登记制度”？

A.《城市房地产管理法（1994）》

B.《城镇房屋所有权登记暂行办法（1997）》

C.《不动产登记暂行条例（2014）》

D.《民法典（2020年）》

21、根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记的生效时间是什么？

A.从申请提交时起

B.从登记机构完成时起

C.从公告完成时起

D.从登记机构受理时起

22、中国《土地管理法》现行版本中，哪一年进行了重大修订？

A.2004年

B.2019年

C.2020年

D.2023年

23、行政强制措施中，“冻结”属于哪类措施？

A.限制人身自由

B.查封、扣押财产

C.强制拆除违法建筑

D.计算违法罚款

24、1949年后中国首部《城市房地产管理法》颁布于哪一年？

A.1986年

B.1994年

C.2001年

D.2010年

25、房地产权属证书灭失时，应当如何处理？

A.直接补办

B.向法院申请确权

C.经公告后补办

D.向不动产登记机构申请

26、行政处罚的简易程序适用于哪种情况？

A.违法事实清楚，证据确凿

B.没有证据证明违法行为

C.当事人未申辩且罚款额较小

D.涉及人身安全的案件

27、国有土地出让方式中，“划拨”土地的用途限制是什么？

A.仅限住宅用地

B.不得用于商业开发

C.需报省级政府批准

D.不得抵押

28、中国最早确立现代行政机构体系的文件