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电梯维修保养技术操作规程

前言

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民生命财产安全。为确保电梯设备的良好工况，规范维修保养作业行为，提高维保质量与效率，特制定本技术操作规程。本规程旨在为电梯维修保养人员提供清晰、专业的技术指引，确保各项作业均在安全、可控的前提下进行。

一、安全总则

1.安全第一，预防为主：所有维保人员必须牢固树立“安全第一”的思想，严格遵守国家及地方相关安全生产法规、电梯安全技术规范及本规程要求。

2.资质要求：维保人员必须经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，并熟悉所维保电梯的型号、规格、性能及结构原理。

3.个人防护：作业时必须按规定穿戴好劳动防护用品，包括安全帽、工作服、工作鞋，根据作业需要佩戴防护手套、护目镜等。

4.作业许可：进行电梯维保作业前，必须确认已获得相应的作业许可，严禁无证或违章操作。涉及影响电梯正常运行的作业，需提前告知使用单位，并设置警示标识。

5.监护制度：在进行井道、轿顶、底坑等危险区域作业时，必须执行监护制度，至少两人在场，一人操作，一人监护。

6.停电作业：进行需要停电的作业时，必须先切断相关电源，并在电源开关处悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌，必要时加锁。作业前必须验电确认。

7.工具与材料：作业所用工具、量具必须完好并符合安全要求。易燃、易爆等危险物品的存放与使用应遵守相关规定。

8.应急处理：熟悉电梯应急救援程序，作业过程中如发生意外或故障，应立即启动应急措施，并及时报告。

二、作业前准备与确认

1.信息核对：抵达现场后，首先与使用单位负责人或电梯管理人员沟通，了解电梯近期运行状况、存在问题及上次维保情况。核对电梯设备型号、编号等信息，确保与维保记录一致。

2.现场检查：观察电梯机房、井道入口、轿厢内、层门地坎等区域有无明显异常，如漏油、异响、损坏、杂物等。

3.安全警示设置：在作业电梯的各层门入口处设置“电梯维修，请勿使用”等警示标识。如需进行影响层门正常开启的作业，应采取可靠措施防止无关人员误入。

4.电源控制：如需进入轿顶或底坑，应先在机房内将电梯置于“检修”状态，并确认检修运行功能正常。如需长时间或深度作业，应按规定切断主电源。

5.工具与备件准备：根据本次维保项目，准备好所需工具、清洁用品、润滑油（脂）及可能更换的备件，并检查其完好性。

6.技术资料查阅：必要时查阅电梯安装使用维护说明书等技术资料，确认特定部件的维保要求和参数。

三、主要系统维护保养细则

3.1曳引驱动系统

1.曳引机：

*外观检查：检查曳引机各部件有无漏油、异响、松动、变形或损坏。电机外壳、轴承座温度是否正常。

*清洁：定期清洁曳引机表面油污、灰尘。

*润滑：按制造商要求检查并添加或更换减速器润滑油，检查电机轴承润滑情况，按需补充润滑脂。

*制动器：仔细检查制动器各部件，确保衔铁运动灵活，制动间隙符合制造商规定，制动瓦与制动轮接触良好，无油污和过度磨损。手动松闸装置功能正常。

*曳引轮与导向轮：检查轮槽磨损情况，有无油污、裂纹。轮缘固定螺栓有无松动。

2.曳引钢丝绳：

*外观检查：逐根检查钢丝绳有无断丝、断股、磨损、锈蚀、扭曲、变形、绳头组合松动或异常受力等情况。

*张力检查与调整：检查各根钢丝绳张力是否均匀，偏差应在制造商允许范围内，必要时进行调整。

*润滑：定期对钢丝绳进行清洁并涂抹专用钢丝绳润滑脂，确保润滑充分但不过量污染。

3.2门系统（层门与轿门）

1.门机装置：

*检查与清洁：检查门机电机、传动皮带/链条、导轨、滑块等部件有无松动、异响、过度磨损。清洁门机内部灰尘、杂物。

*润滑：对门机传动部位、导轨等活动部件按需添加润滑脂或润滑油。

*功能测试：检查门机开关门动作是否平稳、顺畅，开关门速度、时间是否正常，有无冲击或卡顿。

2.层门与轿门：

*外观与间隙：检查门板有无变形、损坏，门锁装置是否完好。检查门刀与层门地坎、轿门地坎与层门地坎之间的间隙是否符合规范。

*门锁装置：重点检查层门门锁的电气联锁触点接触是否良好、清洁，机械锁钩啮合深度是否足够，动作是否灵活可靠。确保门锁装置在门未完全关闭时不能接通电梯运行回路。

*地坎与滑块：清洁层门及轿门地坎内的杂物，检查地坎有无变形，门滑块有无磨损、脱落，必要时更换。

*安全触板/光幕：检查安全触板或光幕功能是否正常，动作是否灵敏可靠，表面是否清洁无遮挡。

3.3导向系统

1.导轨：

*清洁与检查：清洁导轨表面油污、灰尘。检查导轨有无变形、裂纹、严重锈蚀或局部凹陷。

*导轨支架与压导板：检查导轨支架是否牢固，压导板螺栓