商业中心空调系统维护合同.docxVIP

商业中心空调系统维护合同

第一条合同主体

甲方（委托方）：__________________________

地址：________________________________

法定代表人/授权代表：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（服务方）：__________________________

地址：________________________________

法定代表人/授权代表：__________________________

联系电话：__________________________

第二条维护服务范围

甲方委托乙方对位于_________商业中心的空调系统提供全面维护服务。服务范围包括但不限于以下设备与内容：

（一）设备清单

中央空调主机、冷却塔、水泵系统、新风机组、风机盘管、风管系统、冷却水系统、冷冻水系统、电气控制柜及配套传感器仪表。

（二）服务内容

日常巡检监测、过滤网清洗更换、润滑部位保养、冷凝器/蒸发器化学清洗、系统压力与冷媒检测补充、电气元件检查、运行参数调校、突发故障应急维修、季节性启停调试。

第三条合同期限与服务响应

本合同自_年_月_日起至_年__月__日止。

（一）例行维护

乙方每月提供不少于两次的定期巡检保养，提交书面巡检报告。

（二）应急响应

系统故障需在接到甲方通知后2小时内抵达现场，8小时内恢复基本功能（重大硬件损坏除外）。全年提供24小时紧急支持热线。

第四条服务费用与支付

（一）费用构成

年度基础维护费：人民币________元（含税）。

费用包含人工、常规耗材（制冷剂单次补充量不超过5公斤）及普通备件（单价≤500元）。超出部分按乙方成本价结算。

（二）支付方式

甲方按季度支付，于每季度首月10日前支付当季费用________元。乙方开具合法增值税发票。

第五条双方权利义务

（一）甲方义务

提供设备技术资料及操作记录，保障乙方作业空间与用电安全，按期支付费用。非乙方责任导致的设备损坏维修费由甲方承担。

（二）乙方义务

配备持有特种作业操作证的技术人员，使用符合国家标准的零配件，作业过程遵守甲方安全管理规定，因维护不当导致的设备损失承担赔偿责任。

第六条违约责任

（一）延迟响应

乙方未按第三条约定时间响应故障，每延误1小时扣减当次服务费10%，单次最高扣减50%。

（二）费用拖欠

甲方逾期付款超过30日，每日按应付金额0.1%支付违约金，总额不超过合同总价5%。

（三）重大违约

任一方严重违约且30日内未纠正，守约方可书面通知解除合同并要求赔偿实际损失。

第七条争议解决

因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条合同生效与终止

本合同经双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。

合同期满前30日双方未提出终止视为自动续约1年。

任一方破产、被吊销执照时，对方有权立即终止合同。

第九条签署页

甲方（盖章）：__________________________

签署人：__________________________

签署日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________________________

签署人：__________________________

签署日期：____年__月__日