2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1224）.docxVIP

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资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

市场法评估中，选择可比交易案例的关键参数是（）。

A.交易双方的关联关系

B.交易时间与评估基准日的接近程度

C.交易标的的物理尺寸

D.交易双方的财务状况

答案：B

解析：市场法的核心是通过可比案例的价格调整得到评估对象价值，交易时间与评估基准日越接近，市场环境变化越小，价格可比性越强（《资产评估基础》市场法应用要求）。A选项关联交易可能存在非公允价格，需排除；C选项物理尺寸是差异调整因素之一，但非关键参数；D选项交易双方财务状况不直接影响标的价格。

收益法中，折现率的确定应反映（）。

A.企业的历史盈

该用户很懒，什么也没介绍

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