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2026年北京城建法务专员法律知识竞赛题库含答案

一、单选题（共10题，每题2分）

题目：

1.根据《北京市城市建设和房屋使用安全管理条例》，建设工程施工过程中，施工单位未按规定编制专项施工方案，擅自施工的，由哪个部门责令限期改正？

A.市住房和城乡建设委员会

B.区住房和城乡建设委员会

C.市应急管理局

D.区应急管理局

答案：B

解析：《条例》第七十二条规定，施工单位未编制专项施工方案或擅自施工的，由区住房和城乡建设委员会责令改正。

2.在北京，某老旧小区改造项目涉及居民房屋拆除，需要办理哪种法律手续？

A.《国有土地上房屋征收决定书》

B.《房屋拆迁许可证》

C.《临时建设许可证》

D.《城市更新项目核准》

答案：A

解析：根据《北京市老旧小区改造管理办法》，涉及居民房屋拆除的，必须依法征收，办理《国有土地上房屋征收决定书》。

3.建设工程发生安全生产事故，造成3人死亡，事故等级属于？

A.特别重大事故

B.重大事故

C.较大事故

D.一般事故

答案：B

解析：《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，死亡3人以上属于重大事故。

4.北京某商业综合体租赁合同中约定“承租方不得改变租赁用途”，此条款的效力如何认定？

A.无效，违反自由经营权

B.有效，符合《民法典》合同编规定

C.部分无效，需经出租方同意

D.无效，属于格式条款限制

答案：B

解析：《民法典》第七百零九条规定，租赁用途应遵循当事人约定，该条款不违反法律强制性规定。

5.施工单位将工程违法分包给不具备资质的单位，应承担什么法律责任？

A.责令停业整顿，罚款10万元

B.承包全部工程责任

C.免除民事责任，仅承担行政罚款

D.由分包单位承担连带责任

答案：B

解析：《建设工程质量管理条例》第六十二条规定，违法分包的，承包单位承担全部责任。

6.北京某建设项目需占用林地，应办理哪种审批手续？

A.《建设用地规划许可证》

B.《林木采伐许可证》

C.《林地征用审批表》

D.《环境影响评价批复》

答案：B

解析：依据《北京市林地管理办法》，占用林地需先办理林木采伐许可。

7.建筑工程保修期限为5年的是指？

A.地基基础工程

B.供热和供冷系统

C.电气管线工程

D.电梯工程

答案：A

解析：《建设工程质量管理条例》规定，地基基础工程最低保修期为5年。

8.某开发商预售商品房未取得《商品房预售许可证》，购房者可以要求？

A.解除合同并赔偿损失

B.继续履行合同

C.暂缓支付房款

D.要求开发商补办手续

答案：A

解析：《城市房地产管理法》第四十五条规定，未获许可预售的，购房者有权解除合同。

9.北京城市更新项目中，关于土地使用权出让，哪种方式不属于公开出让？

A.招标

B.拍卖

C.协议出让

D.挂牌

答案：C

解析：《北京市城市更新条例》规定，土地使用权出让应优先采用招标、拍卖、挂牌方式。

10.施工合同约定“工程款支付至竣工验收合格”，该条款是否有效？

A.无效，违反合同自由原则

B.有效，符合《民法典》规定

C.部分无效，需提供担保

D.无效，属于流押条款

答案：B

解析：《民法典》第五百九十五条允许当事人约定付款条件，该条款合法。

二、多选题（共5题，每题3分）

题目：

1.北京某建筑工地发生火灾，造成2人受伤，以下哪些情况需要启动事故调查程序？

A.事故直接经济损失50万元

B.事故涉及2人死亡

C.事故造成5人重伤

D.事故停工影响工期30天

答案：B、C

解析：《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，死亡2人以上或重伤5人以上需调查。

2.建设工程中，以下哪些属于无效格式条款？

A.约定违约金超过造成损失的30%

B.约定承包方不得单方面解除合同

C.约定争议解决方式为仲裁

D.约定工程款支付周期为90天

答案：A、B

解析：《民法典》第四百九十七条规定，格式条款显失公平或排除对方主要权利的无效。

3.施工单位在施工过程中发现地质条件与设计不符，可能引发哪些法律风险？

A.工期延误责任

B.费用增加索赔权

C.设计单位连带责任

D.不可抗力免责

答案：A、B

解析：《建设工程质量管理条例》规定，非因施工单位原因导致的延误或费用增加可索赔。

4.北京老旧小区加装电梯，需要哪些主体参与决策？

A.物业服务企业

B.街道办事处

C.业主大会

D.设计单位

答案：B、C

解析：《北京市老旧小区加装电梯管理办法》规定，街道和业主大会为决策主体。

5.建设工程合同中约定“工程款支付以监理单位出具的付款证书为依据”，该条款可能存在哪些问题？

A.监理超范