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2026年房产交易担保合同模板

本合同由以下各方于______年____月____日在______签订：

担保人（以下简称“担保人”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所/地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

主合同当事人：

债务人/买方（以下简称“买方”）：姓名/名称：

________________________，身份证号/统一社会信用代码：

________________________，住所/地址：________________________

债权人/卖方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：

________________________，身份证号/统一社会信用代码：

________________________，住所/地址：________________________

主合同信息：

本合同所担保的主合同为编号为________________________的《房

屋买卖合同》（以下简称“主合同”），该合同由买方与卖方签订。

第一条担保范围及担保方式

1.1担保人愿意为买方按照主合同约定履行其义务提供担保。

1.2担保范围包括但不限于：

(1)主合同项下买方应向卖方支付的全部购房款项，包括但不

限于首付款、按揭贷款本金、利息、罚息、以及因付款逾期而产生的

违约金；

(2)因买方违反主合同约定而产生的全部违约金、赔偿金、损

失赔偿；

(3)卖方因买方违约而支出的诉讼费、仲裁费、律师费、保全

费、差旅费等一切合理费用。

1.3担保方式为抵押。担保物为卖方（或买方/第三方，根据实际

情况填写）提供的位于________________________、不动产权证号为

________________________的房产（以下简称“抵押房产”）。

第二条担保期限

2.1本合同担保期限自主合同约定的买方首付款支付日（或贷款发

放日）起，至主合同项下全部债务（包括但不限于本金、利息、罚

息、违约金、赔偿金及费用）清偿完毕之日止。

第三条各方权利与义务

3.1担保人权利与义务

(1)在本合同约定的担保范围内，当买方发生主合同项下约定

的根本性违约（例如：未能按主合同约定支付购房款、未能按主合同

约定接收房产等），经卖方书面通知担保人后，担保人应在收到通知

之日起______日内，按照卖方的要求，以自己的名义或代替买方向卖

方清偿全部应付款项（包括但不限于本合同第一条所述的债务）。

(2)担保人有权要求买方提供与主合同履行及债务偿还相关的

资料和信息。

(3)担保人履行了担保义务后，有权向买方进行追偿，追偿范

围包括担保人已向卖方支付的款项、利息、以及为实现债权所产生的

一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

(4)担保人有权要求卖方配合办理抵押登记手续，并保证所提

供抵押房产的权属清晰、无权利负担或其他可能影响担保人实现担保

权的瑕疵。

(5)担保人应保证其具有履行担保能力的主体资格。

3.2买方权利与义务

(1)按照主合同约定全面履行其支付购房款、接收房产等义

务。

(2)买方发生任何可能影响其履约能力或导致卖方行使担保权

的行为时（如涉及诉讼、仲裁、资产重大处置等），应立即通知担保

人和卖方。

(3)积极配合担保人处理因履行担保责任而产生的事项，包括

但不限于提供文件、参与诉讼或执行程序等。

(4)对因自身违约导致担保人承担担保责任的部分，应全额向

担保人返还。

(5)保证主合同及其项下债务的合法性。

3.3卖方权利与义务

(1)按照主合同约定履行其交付房产、办理过户等义务。

(2)有义务配合买方、担保人办理与主合同、本合同相关的登

记手续，包括但不限于抵押登记。

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