2026年房地产代理销售合同标准版.pdfVIP

2026年房地产代理销售合同标准版

甲方（委托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，

地址：_________，联系电话：_________

乙方（受托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，

地址：_________，联系电话：_________，营业执照/执业资格证书

号：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址：_________，房产证号/

不动产权证号：_________）的房地产（以下简称“委托物业”）的合

法处分权（包括但不限于销售权或租赁权），甲希望委托乙方代理销

售/租赁该委托物业。乙方同意接受甲方的委托。为明确双方的权利与

义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方

经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理销售/租赁（选择一项）委托物业。

1.2委托物业具体情况如下：

（1）物业地址：_________

（2）物业类型：_________（如：住宅、商铺、办公楼等）

（3）物业面积：_________平方米

（4）户型结构：_________

（5）土地使用权性质及年限：_________

（6）其他重要信息：_________

1.3乙方代理权限：

（1）代理期限：自______年______月______日起至______年

______月______日止。乙方应在上述期限内，尽勤勉、专业的义务，

促成本合同项下委托物业的销售/租赁。

（2）独家/非独家代理：本合同为独家代理合同（或非独家代

理合同，请选择并删除另一项）。在独家代理期间，甲方不得再委托

任何第三方就委托物业进行相同性质的代理销售/租赁活动，否则视为

甲方违约。

（3）授权范围：乙方的代理权限包括但不限于：代表甲方进

行委托物业的宣传推广、广告发布、客户接待与邀约、组织看房、价

格谈判、代为草拟、审核及签署销售/租赁合同（代签权以甲方书面授

权函为准）、协助办理相关交易手续等。乙方无权单独改变委托物业

的销售/租赁价格、支付条件及其他重大条款，如需变更，须取得甲方

书面同意。

第二条代理期限

2.1本合同约定的代理期限为______年______月______日起至

______年______月______日止。

2.2若在代理期限内，委托物业成功完成销售/租赁交易，本合同

代理事项即告完成，乙方完成代理义务。若未完成，乙方是否继续履

行代理义务，由双方另行协商确定。

第三条佣金

3.1佣金计算：若委托物业在代理期限内成功完成销售/租赁交

易，甲方同意向乙方支付佣金。佣金金额为该笔交易总金额的______%

（具体比例：_________），计算基数指委托物业最终成交的总价款/

总租金（具体选择并删除另一项）。

3.2佣金支付条件：

（1）交易达成：乙方成功促成本合同项下委托物业的销售/租

赁交易，并签署正式的销售/租赁合同。

（2）款项收讫：甲方已实际收到该笔交易的全部款项（扣除

应付款项后）。

（3）税费支付：甲方已按国家及地方相关规定，结清应由甲

方承担的与该笔交易相关的各项税费。

（4）其他条件：_________

3.3佣金支付时间：满足上述3.2条全部条件后，甲方应在______

日内（或双方约定的其他时间）将佣金支付至乙方指定的以下银行账

户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.4税费承担：本合同项下产生的佣金由甲方承担支付给乙方的义

务。与委托物业相关的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人

所得税、土地增值税、印花税、中介服务费等）及其他相关费用，按

国家及地方现行法律法规及政策规定由交易相对方承担，除非合同另

有明确约定。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在代理期限内尽最大努力，以甲方的最佳利

益为前提，开展委托物业的销售/租赁活动。

4.2甲方应向