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合作协议（双方合作）2025年房地产项目开发协议

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发位于__________（项目具体地址）的房地产项目事宜，达成以下协议：

第一条合作项目概况

双方同意共同合作开发位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”），项目名称为__________（如有），项目性质为__________（如：住宅、商业、综合用途等）。本项目具体范围以最终获得的相关政府批准文件为准。

第二条合作范围与分工

双方同意在本协议框架下，共同推进本项目的开发建设。具体合作范围及分工如下：

2.1甲方负责：

a.本项目土地使用权的获取或提供，并负责办理相关土地手续；

b.若由甲方负责融资，则甲方负责为本项目筹集开发所需资金，并承担相关融资风险；

c.参与项目整体规划设计方案的确认及报批工作；

d.负责项目工程建设的组织、管理、监督，确保工程质量和安全，并负责工程竣工验收；

e.负责项目市场营销策划及销售的具体执行工作；

f.承担项目开发过程中由其单独负责的其他费用（如有，列明）。

2.2乙方负责：

a.按照本协议约定向项目投入相应投资；

b.参与项目整体规划设计方案的讨论，并提出建议；

c.协助甲方进行项目融资（如有需要），并承担相关风险；

d.负责项目开发建设相关技术支持或管理工作（如：工程监理、设计优化等，具体明确）；

e.承担项目开发过程中由其单独负责的其他费用（如有，列明）。

2.3双方共同负责：

a.共同制定项目开发总体计划和进度安排；

b.共同决定项目重大投资决策；

c.共同维护项目形象和声誉；

d.共同处理项目开发过程中出现的重大突发事项。

第三条投资与出资

3.1本项目预计总投资额为人民币__________元（大写：____________________）。

3.2双方同意按以下方式出资：

a.甲方以人民币__________元（大写：____________________）作为出资，占项目总投资的__________%；

b.乙方以人民币__________元（大写：____________________）作为出资，占项目总投资的__________%。

3.3出资方式：

a.甲方出资以__________方式投入，评估价值为人民币__________元（大写：____________________）；

b.乙方出资以__________方式投入，评估价值为人民币__________元（大写：____________________）。

3.4出资时间：双方应于______年______月______日前将各自认缴的出资额足额投入项目指定账户。

3.5投资用途：双方共同投资用于本协议项下房地产项目的开发建设，包括但不限于土地费用、设计费、工程款、营销费用、税费等。

第四条财务管理

4.1账户设置：双方同意为本项目开设共同账户，账户名称：__________，开户行：__________，账号：__________。项目资金由双方共同管理，重大资金使用需经双方书面同意。

4.2资金使用：项目资金专项用于本项目开发建设，任何一方不得擅自挪用。

4.3财务核算：项目财务由__________方负责管理，或共同委托__________会计师事务所进行代理记账。双方均有权查阅项目财务账簿。

4.4定期审计：每年______月______日前，双方共同委托独立的第三方会计师事务所对本项目财务进行年度审计，审计费用由双方按出资比例承担。

4.5利润分配与亏损分担：项目实现利润后，在扣除项目开发成本、费用、税费及预留发展基金后，剩余净利润按照甲方出资比例__________%和乙方出资比例__________%进行分配。项目发生亏损，由双方按照出资比例共同承担。

第五条组织管理与决策机制

5.1项目执行小组：双方设立项目执行小组，由甲方__________名成员、乙方__________名成员组成，组长由__________方担任。项目执行小组负责项目日常管理工作，并根据本协议约定权限进行决策。

5.2重大事项决策：以下事项属于重大事项，需经双方代表签字同意方能执行：

a.项目开发建设计划的调整；

b.项目投资额超出预算______%以上的费用支出；

c.项目重要合同（如建设工程合同、融资合同等）的签订；

d.项目销售价格的确定及重大调整；

e.项目竣工交付前的资产处置；

f.对外担保；