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旧建筑改造防水屋面施工措施

站在建筑修缮行业一线近十年，我常蹲在老旧小区的屋顶上，看着居民楼斑驳的女儿墙和开裂的防水层，听着楼下住户抱怨“一下雨天花板就掉墙皮”的无奈。旧建筑改造不是简单的“涂脂抹粉”，尤其是防水屋面施工——这层“皮肤”修不好，整栋楼的“健康”都会出问题。今天就结合实际工作经验，和大家聊聊旧建筑改造中防水屋面的施工要点。

一、旧屋面渗漏问题的“病因”诊断

要做好防水改造，首先得摸清“病根”。我参与过二十多个老旧小区改造项目，发现旧屋面渗漏的问题往往是“多重病因叠加”：

最常见的是防水层老化失效。很多老建筑用的是石油沥青油毡，这种材料在户外环境下，三五年就会脆化开裂；就算后期加过