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施工委托合同范本及签订注意事项

在工程建设领域，一份权责清晰、条款完备的施工委托合同，是保障项目顺利推进、维护合同双方合法权益的基石。无论是小型家装改造，还是大型工程建设，合同的签订都至关重要。本文将提供一份施工委托合同的范本框架，并详细阐述签订过程中需要特别注意的关键事项，以期为相关从业者提供有益参考。

施工委托合同范本（框架）

合同编号：[自行编制]

委托方（甲方）：[单位名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]职务：[职务]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承接方（乙方）：[单位名称]

法定代表人：[姓名]职务：[职务]

资质等级：[施工资质等级]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于：

1.甲方拟就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）委托乙方进行施工。

2.乙方具备承接本工程所需的相应资质和施工能力，并同意接受甲方委托。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，就本工程施工委托事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]

1.2工程地点：[项目具体地址]

1.3工程内容和范围：[详细列明工程施工的具体内容，例如：土建、装饰装修、给排水、电气安装等，可附工程量清单或施工图纸作为附件]

1.4工程规模：[例如：建筑面积XX平方米，结构类型，层数等]

1.5工程立项批准文号（如需要）：[相关文号]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本施工合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标文件及其附件（如适用）

（4）经双方确认的工程量清单或预算书

（5）施工图纸及相关技术资料

（6）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如有）-投标文件（如有）-工程量清单/预算书-施工图纸-其他文件。

第三条合同价款与支付

3.1本工程合同总价（含税）暂定为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。最终合同价款按本合同约定的结算方式确定。

3.2价款构成：[可列明人工、材料、机械、管理费、利润、税金等构成，或直接引用工程量清单]

3.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

（2）进度款：按月/按形象进度节点支付。乙方每月/每节点提交已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到后[X]日内审核确认并支付至已完成合格工程量的[X]%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到后[X]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。

（4）质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，待工程质量保修期届满且无质量问题后[X]日内无息返还。

3.4甲方支付款项前，乙方应提供符合甲方要求的合法有效发票。

第四条工期

4.1本工程总工期为[X]日历天（或月），自[YYYY年MM月DD日]（预计开工日期，具体以甲方书面通知为准）起至[YYYY年MM月DD日]止。

4.2因甲方原因（如未按时支付工程款、提供施工条件等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

4.3因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价[万分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[X]%。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：乙方应严格按照国家、行业及地方现行的施工规范、质量验收标准及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到[例如：合格等级/优良等级/特定行业标准名称]。

5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[X]小时通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

5.3分部分项工程验收：按照施工进度进行，由双方共同组织。

5.4竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方在收到后[X]日内组织验收。验收合格的，签署竣工验收报告；不合格的，乙方应在指定期限内整改完毕并重新申请验收。

第六条双方责任与义务

6.1甲方责任与义务：

（1）按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地