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北京房地产经纪人协理证考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于房地产经纪机构备案材料的范围？()

A.机构章程

B.法定代表人身份证明

C.注册地址证明

D.房地产经纪人员资格证书

2.房地产经纪活动中的保密义务主要包括哪些内容？()

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得泄露委托人的个人信息

C.不得泄露同行之间的商业秘密

D.以上都是

3.以下哪项不属于房地产经纪服务合同的必备条款？()

A.服务内容

B.服务费用

C.争议解决方式

D.委托人身份证复印件

4.房地产经纪人员在签订合同时，应确保合同内容真实、合法、明确，以下哪项不是这一要求的体现？()

A.合同内容与事实相符

B.合同内容符合法律法规

C.合同内容避免模糊不清

D.合同内容应包括所有费用明细

5.房地产经纪人员在为客户提供咨询时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.提供真实、准确的信息

B.提供专业、中立的建议

C.帮助客户制定投资策略

D.强制客户接受自己的推荐

6.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，以下哪项做法是错误的？()

A.坚持公平、公正的原则

B.尽量通过协商解决纠纷

C.诱导一方当事人放弃部分权利

D.帮助当事人寻求法律途径

7.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项内容不是合同生效的要件？()

A.合同双方真实意愿表示

B.合同内容不违反法律法规

C.合同签订人具有完全民事行为能力

D.合同需经公证

8.房地产经纪人员在处理交易中的资金时，以下哪项行为是违法的？()

A.严格按照合同约定收取费用

B.将交易资金暂时保管在自己的账户中

C.在交易完成后及时退还多余资金

D.私自挪用交易资金

9.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪项数据不属于市场供给量？()

A.在售房源数量

B.待售房源数量

C.空置房源数量

D.租赁房源数量

10.房地产经纪人员在介绍房源时，以下哪项内容不是房源信息的组成部分？()

A.房源地址

B.房源面积

C.房源价格

D.房源周边配套设施

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在进行业务宣传时，以下哪些行为是合法的？()

A.宣传机构服务内容和服务质量

B.宣传机构地址和联系方式

C.宣传经纪人员个人形象

D.宣传经纪人员的业绩和成功案例

12.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些信息是合同中必须明确的？()

A.服务内容和方式

B.服务费用及其支付方式

C.合同期限

D.违约责任

13.在房地产交易过程中，以下哪些行为是房地产经纪人员应当避免的？()

A.误导消费者购买不合适的房源

B.帮助消费者了解交易流程

C.掩盖房源瑕疵

D.为消费者提供中立建议

14.以下哪些情况属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.在未取得委托人同意的情况下透露委托人信息

B.在经纪服务中索要回扣

C.提供虚假房源信息

D.遵守行业规范和法律法规

15.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，以下哪些方式是可取的？()

A.积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案

B.强制要求任何一方接受自己的意见

C.帮助当事人寻求法律途径

D.忽略纠纷，希望自行解决

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，明确规定了经纪机构与委托人之间的权利义务关系，其中经纪机构应承担的义务包括但不限于______。

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明______，并保证其真实、准确。

18.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，应首先______，以维护委托人的合法权益。

19.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应如实告知房源的______，不得隐瞒或虚构信息。

20.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当确保合同中______，避免产生争议。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪机构在签订合同时，可以收取超出合同约定的服务费用。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在接受委托后，有义务将所有房源信息都告知委托人。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在进行房源展示时，可以夸大或虚构房源的优点。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同签订后，若一方违约，另一方可直接向法院提起诉讼。()

A.正确