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姓名：__________考号：__________

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一

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三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在《北京租房通用版合同（标准版）》中，租赁期限的最短是多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.6个月

2.合同中提到的押金，一般由哪一方支付？()

A.房东支付

B.承租人支付

C.中介支付

D.政府支付

3.若承租人违反合同规定，房东有权解除合同吗？()

A.可以

B.不可以

C.视情况而定

D.无权

4.合同中提到的租金支付方式，以下哪种方式是常见的？()

A.按月支付

B.按季度支付

C.按年支付

D.以上都是

5.在合同到期后，若双方均同意续约，续约期限是如何确定的？()

A.自动续约

B.需要重新签订合同

C.由房东决定

D.由承租人决定

6.合同中规定的维修责任，以下哪种说法是正确的？()

A.房东负责所有维修

B.承租人负责所有维修

C.房东负责房屋结构维修，承租人负责日常维修

D.无维修责任

7.若房屋在租赁期间发生损坏，应由哪一方负责修复？()

A.房东负责

B.承租人负责

C.双方共同负责

D.由保险公司负责

8.合同中提到的违约金，通常是多少比例的租金？()

A.1个月租金

B.1.5个月租金

C.2个月租金

D.3个月租金

9.在租赁期间，若房屋用途发生变化，需要经过谁的同意？()

A.承租人同意

B.房东同意

C.中介同意

D.政府批准

10.合同中提到的物业管理费，由哪一方支付？()

A.房东支付

B.承租人支付

C.中介支付

D.政府支付

二、多选题(共5题)

11.在《北京租房通用版合同（标准版）》中，以下哪些情况可能导致合同解除？()

A.承租人未按时支付租金

B.房屋被用于非法活动

C.房东单方面提高租金未得到承租人同意

D.承租人擅自改变房屋结构

12.以下哪些费用通常包含在物业管理费中？()

A.清洁费用

B.维修费用

C.水电费

D.保安费用

13.合同中提到的押金，以下哪些用途是合理的？()

A.损坏房屋的修复费用

B.未按时支付租金的违约金

C.房东提前解除合同时的赔偿

D.房屋租赁期间的日常维修费用

14.以下哪些是合同签订前应确认的事项？()

A.房屋的产权状况

B.房屋的用途是否符合要求

C.租金和押金的支付方式

D.租赁期限

15.合同中规定的维修责任，以下哪些说法是正确的？()

A.房东负责房屋结构维修

B.承租人负责房屋设施设备的日常维修

C.任何损坏都由承租人负责

D.房东负责房屋的日常清洁

三、填空题(共5题)

16.根据《北京租房通用版合同（标准版）》，租赁期限的起始日期为______，终止日期为______。

17.在租赁期间，若房屋需要维修，首先应联系______进行维修。

18.若合同到期后双方均同意续约，则应在______前重新签订合同。

19.合同中规定的押金金额为______元，应在合同签订时由承租人支付给房东。

20.若承租人违反合同规定，导致房屋损坏，则应承担______的责任。

四、判断题(共5题)

21.在《北京租房通用版合同（标准版）》中，租赁期限可以由双方自由约定。()

A.正确B.错误

22.若房屋在租赁期间发生损坏，承租人无需承担任何维修责任。()

A.正确B.错误

23.合同到期后，若双方均未提出异议，则合同自动续约。()

A.正确B.错误

24.合同中规定的租金，在租赁期间内不得随意调整。()

A.正确B.错误

25.若承租人未按时支付租金，房东有权立即解除合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.在《北京租房通用版合同（标准版）》中，若房屋出现质量问题，应由谁负责处理？

27.若承租人因特殊原因需要提前终止租赁合同，应该如何操作？

28.合同中提到的房屋使用范围，承租人是否可以随意改变？

29.若在租赁期间，房屋需要装修或改造，应如何进行？

30.合同中关于房屋租赁押金的退还条件是什么？

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一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据合同规定，租赁期限的最短为1年