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小型建筑工程承包合同书范本模板

一、合同双方

1.1发包方（甲方）

名称：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

住所/注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

（若为个人，则填写姓名、身份证号、住址、联系电话）

1.2承包方（乙方）

名称：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

住所/注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

资质等级：_________________________（如适用）

营业执照注册号：_________________________（如适用）

（若为个体工商户或个人，则填写相应身份及资质信息，确保具备承揽该工程的能力）

二、工程概况

2.1工程名称：_________________________

2.2工程地点：_________________________

2.3工程内容和规模：

（详细列明工程具体施工内容，例如：房屋主体结构改造、室内装修、给排水管道铺设、电气线路改造、小型土建工程等。可附详细工程量清单作为合同附件一。）

2.4承包方式：

□包工包料□包工部分包料□包工不包料□其他（请注明）：_________________

（如为部分包料或包工不包料，需明确甲、乙双方各自负责采购的材料设备清单及规格型号，作为合同附件二。）

三、工程价款与支付

3.1工程总价款：

人民币（大写）_________________________元整（￥：_________________________元）。

此价格为：□固定总价□固定单价□可调价格

（若为固定单价，需明确工程量计算规则及单价组成；若为可调价格，需明确调整范围、条件和方法。）

3.2价款组成：

（可简要说明，如：包括人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费、规费及合同包含的所有风险、责任等。详细组价可另附报价单作为合同附件三。）

3.3付款方式：

双方约定按以下第_____种方式支付工程款项：

（1）分期支付：

3.3.1预付款：在本合同签订生效后_____日内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%作为预付款，即人民币_____元。

3.3.2进度款：

□按月/按形象进度支付：乙方每月_____日前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后_____日内审核完毕并支付已完工程价款的_____%。

□按节点支付：

节点一（_________________________）完成后_____日内，支付_____元；

节点二（_________________________）完成后_____日内，支付_____元；

（其他节点）

3.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后_____日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到后_____日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。竣工结算审核确认后_____日内，甲方向乙方支付至结算总价款的_____%（一般为95%-97%）。

3.3.4质保金（保修金）：结算总价款的_____%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金，待工程质保期满_____年后无质量问题（或乙方履行了保修义务），甲方在_____日内无息返还。

（2）其他约定方式：_________________________

3.4支付账户：

乙方指定收款账户：

户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

四、工程期限

4.1合同总工期：_____日历天。

4.2开工日期：自_____年_____月_____日（或满足开工条件后_____日内）起算。

（开工条件可约定为：甲方已提供施工场地、图纸会审完毕、支付预付款等。）

4.3竣工日期：计划竣工日期为_____年_____月_____日。

4.4工期延误：

4.4.1因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工条件、设计变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担由此给乙方造成的实际损失（如有约定）。

4.4.2因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款_____‰的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的_____%。逾期超过_____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担