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2025年玉米租赁合作协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/常驻地址：[地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/常驻地址：[地址]

鉴于甲方拥有合法权利的玉米种植土地，愿意在2025年度出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地用于2025年度玉米种植。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、县、乡、村具体地址，或地块编号/四至界限描述]的玉米种植土地出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积为[具体数字]亩，土地面积以实地测量或相关权属证明记载为准。

1.3租赁土地的现状：土地为[描述土壤类型、肥力状况、灌溉条件等]，当前地上附着物为[描述]，土地不存在抵押、查封等权利限制（或具体说明存在的情况及处理方式）。甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自2025年[具体日期]起至2025年[具体日期]止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[具体天数]书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方承租甲方土地用于玉米种植，每亩租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2总租金金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），[选择：按亩计算总额/或具体计算方式]。

3.3支付方式：乙方应于[具体支付时间节点，如每年X月X日前/或分X期支付]通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

甲方变更收款账户应提前书面通知乙方。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）按合同约定收取租金。

（2）监督乙方依照合同约定用途使用土地。

（3）在合同约定的范围内，享有土地的占有和使用权。

（4）对土地进行必要的维护和管理。

4.2甲方的义务：

（1）保证其拥有对租赁土地的合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）于2025年[具体日期]将符合约定状态的土地交付给乙方使用。

（3）配合乙方进行土地的必要准备工作（如清田、平整等，除非合同另有约定）。

（4）保障乙方在租赁期间依法享有土地使用权益，不得非法干涉。

（5）如土地存在抵押、查封等，应提前[具体天数]书面告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在合同约定的期限内，依法享有对租赁土地的占有、使用和收益权（以玉米种植收益为主）。

（2）按合同约定获得租金减免或调整（如有约定）。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定的用途种植玉米，不得擅自改变土地用途，不得用于建设、养殖、改变地貌等非农用途。

（2）按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。

（3）负责租赁期间土地的耕作、管理、施肥、灌溉、防病虫害、除草、收获等所有与玉米种植相关的工作和费用。

（4）承担租赁期间因种植和管理活动产生的所有风险和责任，包括但不限于自然灾害风险、病虫害风险、人工成本、农资成本等。

（5）爱护土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性耕作，合同期满应将土地恢复至约定状态或符合基本耕作要求，具体标准为[描述恢复要求]。

（6）不得在土地上建造永久性建筑物或进行破坏性作业。

（7）租赁期满或合同终止时，按时将土地及其附属设施（如有，且为乙方投入）完好交付给甲方，配合甲方进行土地验收。

第六条押金（可选）

6.1[选择：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为押金。]

6.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。

6.3[选择：若乙方按合同约定全面履行义务，合同正常终止或解除后，甲方应在乙方办妥土地交还手续并经甲方验收合格后[X]日内将押金无息退还给乙方。]

6.4[选择：若因乙方违约（如拖欠租金超过[X]日、擅自改变土地用途、对土地造成重大损害等）造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失费用，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。]

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本