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2026年房地产代理合同标准文本

委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，地址：_________，联系电话：_________。

受托人（乙方）：_________，统一社会信用代码：_________，地

址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：

_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就委托乙方代理销售/租赁房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产标的物

甲方委托乙方代理销售/租赁（选择一项）位于_________（省/自

治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路/

街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元

_________号（房号：_________）的房产。

该房产性质为：_________（例如：商品房、存量房、经济适用房

等）。

建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米，房间

数量：_________室_________厅_________卫。

房产证号/不动产权证号：_________。

现状：_________（例如：空置、带租约至_________年_________

月_________日止）。

第二条代理权限

1.乙方在本合同有效期内，享有对上述房地产标的物进行独家/

非独家（选择一项）代理销售/租赁的权利。

2.代理权限具体包括：

(1)向潜在客户/承租人展示上述房地产标的物；

(2)制作、发布关于上述房地产标的物的广告、信息；

(3)代表甲方就上述房地产标的物的价格、交易条件等与潜在

客户/承租人进行谈判；

(4)在甲方授权范围内，代表甲方与潜在客户/承租人签订销

售合同/租赁合同；

(5)根据甲方指示，代收售房价款/租金，并按本合同约定处

理；

(6)协助甲方办理房屋所有权转移登记（过户）等相关手续；

(7)甲方另行书面授权的其他事项。

3.乙方不得超出本合同约定的代理权限行事，如需变更代理权

限，应另行经甲方书面同意。

4.本合同项下的代理期限自_________年_________月_________

日起至_________年_________月_________日止。

第三条佣金

1.如甲方通过乙方成功出售上述房产，则甲方应向乙方支付佣

金。佣金计算方式为：成交总价的_________%（固定比例或浮动比

例，请明确填写），成交总价指买受人实际支付给甲方的全部款项。

2.如甲方通过乙方成功租赁上述房产，则甲方应向乙方支付佣

金。佣金计算方式为：_________（例如：租金总额的_________%、押

金_________元、或固定金额_________元）。

3.佣金支付条件：甲方收到全部售房价款/租赁首期款后

_________日内。

4.佣金支付时间：甲方应于满足支付条件后的_________日内，

将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

5.上述佣金已包含/不包含（选择一项）税费（如增值税、附加

税、个人所得税等，请明确），如包含，则乙方应在收取佣金时代扣

代缴相应税费上缴国库；如不包含，则相关税费由甲方承担（或双方

另行约定）。

6.甲方未按时足额支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金

金额的_________%向乙方支付违约金。

第四条甲方的义务

1.甲方保证其对上述房地产标的物拥有合法、完整的权利，并有

权进行委托代理事项。甲方应向乙方提供与该房产相关的所有必要文

件（包括但不限于房产证、土地证、抵押证明、租赁合同等），并保

证文件的真实性、有效性。

2.甲方应向乙方如实陈述该房产的状况、权属情况及其他可能影

响交易的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。