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自提点运营运营租赁合同范本条款

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于运营自提点事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的[具体房间号/区域描述]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积约为[面积]平方米，具体以现场测量为准。租赁物现状详见本合同附件（如有）。

第二条租赁用途

1.乙方承诺仅将租赁物用于设立和运营自提点（包括但不限于包裹存储、用户取件、寄件服务等），不得任意改变用途，不得用于任何非法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给任何第三方。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明是否包含物业费、水电费等，如不包含需明确]。

2.支付周期：租金按月支付。

3.支付时间：每期租金应于次月[具体日期，如5日]前支付至甲方指定账户。

4.支付方式：乙方应将租金支付至以下账户：

开户名：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如30天]的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第五条押金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金主要用于担保乙方按时支付租金、水费、电费、网络费及其他应承担的费用，以及乙方对租赁物造成的损坏维修费用。

3.租赁期满或合同解除后，经甲方检查，租赁物及其附属设施状况良好，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、网络费、滞纳金、违约金等），且无其他违约行为的，甲方应在乙方腾退租赁物并交还所有钥匙、设备（如有）之日起[天数，如15天]内，将押金无息退还给乙方。如需扣除部分押金用于弥补损失或支付费用，甲方应提供有效凭证，并相应退还剩余押金。

第六条自提点运营相关约定

1.乙方负责自提点所需设备（包括但不限于自提柜、监控设备、电脑、打印机、网络设备等）的选型、安装、维护和管理。安装应在不损坏租赁物主体结构和符合甲方管理规定的前提下进行。涉及更改原有管线或设施的，需事先征得甲方书面同意。

2.乙方承诺其运营活动符合国家及地方关于安全生产、消防、治安等各项法律法规要求，并自行承担因运营活动产生的相关责任。乙方应配备必要的消防器材，并确保其运营区域消防安全。

3.乙方应自行负责处理用户相关的咨询、投诉及纠纷，并承担相应责任。

4.乙方运营产生的电费、水费、网络费等费用由乙方自行承担，并按时足额缴纳。用电量、用水量、网络用量计量方式以甲方提供的计量表读数或相关记录为准。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物具备基本的使用条件。

2.负责维护租赁物主体结构及所属共用设施设备的正常运行（如电梯、公共照明、供水系统等），并承担相应维修责任。

3.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物，以及是否遵守相关法律法规和物业管理规定。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责承担违约责任。

5.配合乙方办理与本合同相关的报建、报备等手续（如适用）。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁物。

2.按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

3.爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

4.遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于出入管理、环境卫生、安全防范等。不得在租赁物内外堆放杂物、产生噪音、影响周边环境。

5.保障租赁物区域内的网络安全和用户信息安全，遵守相关法律法规。

6.自行负责办理与自提点运营相关的营业执照、许可证等（如适用），并确保其合法合规经营。

7.在租赁