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2026年二手房买卖合同签订流程

本合同由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙

方”）就位于__________（省、市）__________（区、县）

__________（街道、路）__________（门牌号）的房屋（不动产权证

书编号：____________________，建筑面积：__________平方米，套

内面积：__________平方米）的买卖事宜，根据《中华人民共和国民

法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________（省、市）__________

（区、县）__________（街道、路）__________（门牌号）的房屋

（不动产权证书编号：____________________）出售给乙方。该房屋

建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋

类型为__________（住宅/商业/办公等），结构为__________，楼层

为__________，朝向为__________。房屋现状包括但不限于：

____________________________________________________（可列明

主要装修、设备情况）。

第二条房屋权属状况

甲方保证其出售的房屋权属清晰、合法，未设立任何查封、抵押、

查封、征收、强制执行等权利限制或负担，或已就现有权利限制或负

担向乙方明示并达成一致处理方案。甲方保证其提供的房屋相关证明

文件真实有效。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或房屋存在

权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第三条房屋价款

乙方向甲方购买该房屋的总价款为人民币（大写）

____________________元整，（小写）¥__________元整。该价款已包

含（或不含）____________________________________（根据实际情

况说明是否包含税费、物业费等）。

第四条付款方式

1.乙方同意在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）

____________________元整，（小写）¥__________元整。该定金用于

担保合同的履行。若乙方违约导致合同解除，该定金归甲方所有；若

甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还该定金。

2.乙方应于______年______月______日前，将首付款人民币（大

写）____________________元整，（小写）¥__________元整支付至甲

方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.乙方计划申请贷款人民币__________元整。甲方同意在乙方获

得贷款审批通过后______日内，配合乙方办理相关手续。贷款到账后

______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）

____________________元整，（小写）¥__________元整。若贷款未获

批准或未足额到位，导致合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知

后______日内退还乙方已付全部款项，并按已付款项的______%支付违

约金。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第五条交房条件与日期

1.甲方应于收到乙方全部购房款（或贷款到账）后______日内，

将符合本合同第二条、第四条第3款约定的房屋交付给乙方使用。

2.交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、气、暖（如有）

等费用已结清或已明确由乙方承担从交房之日起的费用，并配合乙方

办理相关费用过户或代缴手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁

卡、车位卡（如有）等，并提供房屋所有权证（不动产权证书）、土

地使用权证（如有）、户口本等文件的原件供乙方查阅，并配合乙方

办理过户登记手续。

3.交房前，甲乙双方应对房屋状况、附属设施设备、水电气表底

数等进行检查确认，