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《物业信息管理》作业1答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理的主要目的是什么？()

A.提高物业价值

B.保障业主权益

C.提高居民生活质量

D.以上都是

2.物业服务合同应当包含哪些主要内容？()

A.服务内容

B.服务标准

C.服务费用

D.以上都是

3.物业管理区域内的公共秩序维护责任由谁承担？()

A.物业服务企业

B.业主

C.业主委员会

D.社区居委会

4.物业管理中的维修资金如何使用？()

A.专户存储，专款专用

B.随意支配

C.按比例分摊

D.全部用于物业服务费用

5.物业服务企业违反合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.请求赔偿

B.向物业服务企业提出批评

C.向业主大会投诉

D.以上都是

6.物业管理中的业主大会与业主委员会的关系是什么？()

A.业主大会是决策机构，业主委员会是执行机构

B.业主大会和业主委员会是平级的

C.业主大会是执行机构，业主委员会是决策机构

D.两者没有关系

7.物业管理中的物业服务合同终止后，物业管理的责任由谁承担？()

A.物业服务企业

B.业主

C.业主委员会

D.社区居委会

二、多选题(共5题)

8.物业管理的特点包括哪些？()

A.专业化

B.社会化

C.法规化

D.企业化

9.物业服务合同中应明确约定哪些事项？()

A.服务内容和标准

B.服务费用及支付方式

C.违约责任

D.争议解决方式

10.物业管理区域内的公共收益主要包括哪些？()

A.广告收入

B.物业管理费

C.公共设施租赁收入

D.物业维修基金

11.物业管理中的业主大会具有哪些职权？()

A.制定和修改管理规约

B.选任和解聘物业服务企业

C.决定共有部分的维修基金使用

D.决定物业的共有部分的经营方式

12.物业服务企业应当向哪些部门报送物业管理信息？()

A.业主委员会

B.居委会

C.房地产主管部门

D.社区居委会

三、填空题(共5题)

13.物业管理的主要目的是为了实现物业的

14.物业管理中的物业服务合同应当明确约定

15.物业管理区域内的公共收益主要包括

16.物业管理的法律依据主要包括

17.物业管理中的业主大会是物业管理活动的最高权力机构，其召开会议应当有

四、判断题(共5题)

18.物业服务企业必须具备相应的资质才能从事物业管理活动。()

A.正确B.错误

19.业主大会的召开可以不经过业主的集体表决。()

A.正确B.错误

20.物业管理中的维修资金可以用于物业的日常维修和保养。()

A.正确B.错误

21.物业服务企业可以自行决定物业的收费标准。()

A.正确B.错误

22.物业管理中的业主委员会可以代替业主大会行使职权。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

23.物业管理的目的是什么？

24.物业服务合同的主要内容有哪些？

25.维修资金的使用应当遵循哪些原则？

26.业主大会和业主委员会在物业管理中各自承担什么职责？

27.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？

《物业信息管理》作业1答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理的主要目的是提高物业价值、保障业主权益和提高居民生活质量，从而实现物业的可持续发展。

2.【答案】D

【解析】物业服务合同应当包含服务内容、服务标准和服务费用等内容，以确保双方的权益。

3.【答案】A

【解析】物业管理区域内的公共秩序维护责任由物业服务企业承担，以保障业主的安全和利益。

4.【答案】A

【解析】物业管理中的维修资金应专户存储，专款专用，确保资金使用的透明和规范。

5.【答案】D

【解析】物业服务企业违反合同约定，业主可以请求赔偿、向物业服务企业提出批评或向业主大会投诉等。

6.【答案】A

【解析】物业管理中的业主大会是决策机构，业主委员会是执行机构，共同维护物业管理秩序。

7.【答案】C

【解析】物业管理中的物业服务合同终止后，物业管理的责任由业主委员会承担，确保物业管理的连续性。

二、多选题(共5题)

8.【答案】ABC

【解析】物业管理的特点包括专业化、社会化和法规化，这些特点有助于提高物业管理水平和服务质量。

9.【答案】ABCD