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》》》》》》历年考试真题——2024年最新整理《《《《《《
2016年四川大学土地经济学考研真题
一、简答题（每题10分，本题共60分）
1.简述土地制度的概念和内容。
2.简要说明资本主义级差地租和绝对地租产生的条件和原因。
3.简要说明土地集约利用的必要性及其途径。
4.何为城市基准地价？简述城市基准地价评估的原则和一般思路。
5.简述城市地价宏观调控的必要性及主要手段。
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6.简要说明我国城市土地使用权出让价格的形成机理。
二、分析题（每题15分，本题共30分）
1.请阐述韦伯工业区位论的主要内容及其意义，并在此基础上分析工业区位选择的影响
因素。
2.据相关媒体报道，2015年3月20日夜晚，因对征地补偿不满，某村村民在己被圈占
的被征地施工入口搭起帐篷，阻止施工。21日凌晨，帐篷起火，致1死3伤，一时间舆论
大哗。地方政府从农民手里征收一亩地的征地补偿费用不足5万元，转手卖给开发商150
万元。根据该案例分析以下问题：
（1）我国《土地管理法》规定征地补偿的原则是什么？征地的补偿费用包括哪些具体
内容？
（2）我国征地制度存在的主要问题是什么？应如何改革？
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三、论述题（每题30分，本题共60分）
1.国务院办公厅在2015年7月30日以国办发〔2015〕59号文《关于加快转变农业发
展方式的意见》指出：“在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改
革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生
活的农户自愿退出土地承包经营权。”请你谈谈自己的观点。
2.房地产价格波动受到政治因素、社会因素、经济因素等的制约，试结合房地产价格的
相关理论，从房地产需求、房地产供给、房地产金融和房地产宏观调控等角度对影响房地产
价格的因素进行分析并在此基础上预测我国房地产价格的基本走势。
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