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房屋买卖经纪协议

一、合同主体

本合同由以下各方共同订立：

甲方（委托方）：__________（姓名或名称）

乙方（经纪机构）：__________（姓名或名称）

（一）定义

本合同所称“房屋”指甲方委托乙方协助买卖的房产，位于__________（城市或区域），具体地址由双方另行约定。

（二）合同目的

甲方委托乙方提供房屋买卖经纪服务，包括但不限于房源推广、潜在买家筛选、交易撮合、手续协助等，乙方同意按本合同条款履行义务。

二、委托事项

（一）服务范围

乙方负责对甲方房屋进行市场评估、发布广告信息、安排看房、谈判价格、协助签订买卖协议及处理相关过户手续。

（二）服务期限

本合同自签署之日起生效，有效期至某年某月某日。若甲方房屋在有效期内未完成交易，双方可协商续签或终止。

（三）排他性条款

甲方在合同有效期内不得委托第三方机构提供相同服务，确保乙方独家代理权。

三、佣金与费用

（一）佣金支付

乙方佣金按成交金额的__________（比例或金额）支付，由甲方在交易完成后的某年某月某日前支付至乙方指定账户。

（二）费用承担

乙方在服务过程中产生的广告费、差旅费等运营费用由乙方自理；甲方应承担过户税费、评估费等交易相关支出。

四、责任和义务

（一）甲方责任

甲方保证房屋产权清晰、无争议，并如实提供房屋信息、权属证明等文件；在交易过程中积极配合看房、谈判及签约。

（二）乙方责任

乙方应勤勉尽责，提供专业咨询，保护甲方隐私；确保所有宣传信息真实；及时向甲方反馈交易进展。

（三）共同义务

双方应遵守相关法律法规，保护交易安全；乙方不得泄露甲方个人信息，甲方不得利用乙方服务从事违法活动。

五、违约责任

（一）违约情形

如甲方未按时支付佣金或提供虚假信息，视为违约；乙方未履行服务义务或泄露隐私，视为违约。

（二）违约责任

违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于佣金、违约金等，金额由双方协商确定，最低为合同金额的__________（比例）。

（三）免责条款

因不可抗力（如自然灾害、政策变动）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

（一）友好协商

双方发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期为争议发生后的某天内。

（二）仲裁或诉讼

协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁；仲裁失败，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效；需办理备案的，以备案完成日为生效日。

（二）终止情形

合同有效期届满、交易完成、双方协商一致或一方违约导致解除时终止；终止后乙方不得继续使用甲方信息。

八、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）