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特色餐饮店合作经营场地租赁合同

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的场地，乙方有意租赁该场地用于经营特色餐饮店，双方经友好协商，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

甲方为该场地所有者，具有合法的出租权。乙方为合法注册的餐饮经营主体，具有租赁该场地的资格。

**第二条合同目的**

甲方同意将场地租赁给乙方用于特色餐饮店经营，乙方按照本合同约定支付租金并合理使用场地。

**第三条租赁期限**

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。期满后，如需续租，双方应提前____个月协商续签事宜。

**第四条租金及支付方式**

1.租金标准为每月____元人民币，每年共计____元人民币。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

**第五条场地交付及使用**

1.甲方应于合同生效后____日内将场地交付乙方，交付时场地状态为____。

2.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途，如需改造需经甲方书面同意。

**第六条双方权利义务**

1.**甲方权利义务**

-按时收取租金，提供必要的场地使用权。

-协助乙方办理相关证照所需场地证明。

-不得非法干涉乙方正常经营。

2.**乙方权利义务**

-按约定支付租金及其他费用。

-负责场地的日常维护及安全，承担经营过程中的相关税费。

-不得转租或分租场地。

**第七条违约责任**

1.乙方逾期支付租金的，按第五条约定承担违约责任。

2.乙方擅自改变场地用途或结构的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方无正当理由提前收回场地的，应双倍返还乙方已付租金。

**第八条合同解除**

1.经双方协商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

**第九条争议解决**

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向场地所在地人民法院提起诉讼。

**第十条其他约定**

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________