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森林资源资产评估方法试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列不属于市场法评估森林资源资产需考虑的因素是（）

A.交易情况B.资产功能C.资产历史成本

答案：C

2.剩余价值法主要适用于（）的评估

A.幼龄林B.中龄林C.成熟林

答案：C

3.成本法评估森林资源资产时，不包括以下哪项成本（）

A.造林成本B.管理成本C.销售成本

答案：C

4.市场成交价比较法属于（）评估方法

A.收益法B.市场法C.成本法

答案：B

5.收益法评估森林资源资产，关键是确定（）

A.折现率B.成新率C.重置成本

答案：A

6.在用市场法评估时，选取的可比案例数量一般不少于（）个

A.1B.2C.3

答案：C

7.年金资本化法适用于评估（）的森林资源资产

A.具有经常性收益B.一次性收益C.无收益

答案：A

8.以下不属于森林资源资产特点的是（）

A.可再生性B.流动性强C.功能的多样性

答案：B

9.成本法中，计算重置成本时采用（）物价水平

A.评估基准日B.资产购置日C.任意时间

答案：A

10.下列属于收益法中常用的方法是（）

A.市场售价类比法B.收获现值法C.序列需工数法

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.森林资源资产评估的基本方法有（）

A.市场法B.收益法C.成本法

答案：ABC

2.市场法评估森林资源资产的具体方法包括（）

A.市场成交价比较法B.市场价倒算法C.年金资本化法

答案：AB

3.收益法评估森林资源资产时，收益预测需考虑的因素有（）

A.市场需求B.经营成本C.采伐政策

答案：ABC

4.成本法评估森林资源资产时，其成本构成包括（）

A.直接成本B.间接成本C.资金成本

答案：ABC

5.森林资源资产的价值影响因素有（）

A.资源状况B.经营管理水平C.市场供求关系

答案：ABC

6.下列哪些森林资源资产适合用收益法评估（）

A.经济林B.竹林C.母树林

答案：ABC

7.市场法评估的前提条件有（）

A.活跃的公开市场B.可比的资产交易案例C.资产具有可替代性

答案：ABC

8.收益法中确定折现率的方法有（）

A.资本资产定价模型B.风险累加法C.行业基准收益率调整法

答案：ABC

9.成本法评估时，确定成新率的方法有（）

A.年限法B.观察法C.打分法

答案：ABC

10.森林资源资产评估的目的包括（）

A.交易B.抵押C.保险

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.森林资源资产评估只能采用一种方法。（）

答案：×

2.市场法评估森林资源资产时无需考虑交易时间差异。（）

答案：×

3.收益法评估森林资源资产时，收益期限是无限期。（）

答案：×

4.成本法评估适用于所有森林资源资产。（）

答案：×

5.市场成交价比较法中，可比案例与评估对象差异越小越好。（）

答案：√

6.年金资本化法中，年金是指每年固定的收益。（）

答案：√

7.森林资源资产价值只取决于资源数量。（）

答案：×

8.评估森林资源资产时，折现率越高，评估值越高。（）

答案：×

9.成本法中重置成本就是重新购置或营造相同资产所需成本。（）

答案：√

10.森林资源资产评估的结果具有唯一性。（）

答案：×

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述市场法评估森林资源资产的步骤。

答案：首先，收集评估对象资料；其次，寻找可比交易案例；然后，对可比案例进行交易情况、交易时间、资产状况等因素修正；最后，计算评估值，通过对修正后的可比案例价格进行分析确定评估对象价值。

2.简述收益法评估森林资源资产的适用范围。

答案：适用于有经常性收益的森林资源资产，如经济林、竹林、母树林等。这些资产能持续产生收益，可通过预测未来收益并折现来评估其价值。

3.简述成本法评估森林资源资产的优缺点。

答案：优点是比较充分考虑了资产的重置成本，评估结果较客观。缺点是忽视了森林资源资产的未来收益和市场供求变化对价值的影响，对于具有潜在收益的资产可能低估价值。

4.简述森林资源资产评估中确定折现率应考虑的因素。

答案：需考虑无风险报酬率，它是最低报酬率；行业风险报酬率，反映行业特性带来的风险；通货膨胀率，考虑物价变动影响。综合这些因素合理确