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物业小区绿化养护与维护规范（标准版）

第1章总则

1.1编制依据

1.2适用范围

1.3职责分工

1.4规范原则

第2章绿化规划与设计

2.1规划原则

2.2绿化布局

2.3绿化种类选择

2.4绿化面积与比例

第3章绿化养护管理

3.1日常养护要求

3.2植物修剪与整形

3.3病虫害防治

3.4绿化灌溉与排水

第4章绿化维护与修剪

4.1绿化修剪规范

4.2绿化补植与更新

4.3绿化景观维护

4.4绿化设施维护

第5章绿化病虫害防治

5.1预防措施

5.2防治方法

5.3防治记录与报告

5.4防治效果评估

第6章绿化修剪与更新

6.1修剪技术规范

6.2更新与补植标准

6.3修剪后的养护措施

6.4修剪时间与频率

第7章绿化设施维护

7.1绿化设施检查与维护

7.2绿化设施安全规范

7.3绿化设施维修与更换

7.4绿化设施使用与管理

第8章附则

8.1适用范围

8.2修订与解释

8.3附录与附件

第1章总则

1.1编制依据

本规范依据国家相关法律法规，如《城市绿化条例》《物业管理条例》《绿化工程质量管理规范》等，结合行业标准和地方性规定制定。同时参考了国家园林绿化设计规范、绿化养护技术规程以及相关工程实践经验，确保内容科学、合理、可操作。

1.2适用范围

本规范适用于物业小区内各类绿化景观的养护与维护工作，包括但不限于草坪、树木、花卉、灌木、地被植物、景观小品等。适用于物业企业、绿化养护公司及专业技术人员在小区绿化管理中的具体操作流程和标准。

1.3职责分工

物业企业应承担绿化养护的日常管理职责，包括日常巡查、浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。绿化养护公司则负责专业性较强的养护工作，如植物修剪、病虫害防治、景观提升等。相关职能部门如园林局、住建部门则负责监督、指导和评估绿化养护工作的实施情况。

1.4规范原则

绿化养护工作应遵循“科学规划、分类管理、定期养护、预防为主”的原则。在养护过程中，应根据植物种类、生长阶段、环境条件等因素制定差异化养护方案。同时，应注重生态效益与景观效果的平衡，确保绿化系统长期稳定运行。对于特殊植物如珍稀植物或敏感植物，应制定专项养护措施，确保其生长安全。

2.1规划原则

在进行物业小区绿化规划与设计时，应遵循科学性、实用性与可持续性的基本原则。应结合小区整体功能布局，合理划分绿化区域，确保绿化与建筑、道路、公共空间协调统一。应考虑绿化对环境的影响，如空气流通、温度调节、噪音控制等，保证绿化系统具备良好的生态效益。还需兼顾美观与实用，通过合理的植物配置提升小区整体环境品质。根据相关规范，绿化面积应占小区总面积的15%-30%，具体比例需根据小区类型和功能区划确定。

2.2绿化布局

绿化布局应以功能分区为依据，合理安排乔木、灌木、草坪、地被等植物类型。乔木应优先布置在小区主干道、入口处及建筑周边，以提供遮荫和景观效果；灌木则宜种植在庭院、小品周围，形成层次感与色彩搭配。草坪宜集中在绿地、停车场、广场等开放区域，以增强景观的自然感。同时，应考虑植物的生长周期与季节变化，确保四季绿意盎然。根据行业经验，绿化带宽度一般控制在3-5米，植物配置需遵循“乔灌结合、层叠有序”的原则。

2.3绿化种类选择

绿化种类的选择应综合考虑植物的生态功能、景观效果、维护难度及季节适应性。乔木类植物如梧桐、樟树、槐树等，具有较强的遮荫能力，适合用于小区主干道及公共区域；灌木类植物如紫叶李、红叶李、黄杨等，可作为庭院、花坛的点缀，兼具观赏与防护功能；草坪类植物如草地、狗牙根等，适合用于绿地、停车场等区域，具有良好的生态效益。还需考虑植物的抗逆性，如耐旱、耐涝、抗污染等，以适应不同气候条件。根据行业标准，绿化植物应选择本地适应性强、生长周期稳定的品种，避免引入外来物种造成生态隐患。

2.4绿化面积与比例

绿化面积的规划应与小区整体规划相协调，确保绿化空间与建筑、道路、公共设施的比例合理。根据《城市绿化规划规范》（CJJ58-2016），绿地率应不低于30%，其中公园绿地、公共绿地、生产绿地和防护绿地应分别达到一定比例。例如，住宅小区绿地率建议不低于30%，其中公共绿地面积应占小区总面积的10%-15%。绿化面积的布置应遵循“以绿为主、以景为辅”的原则，避免过度绿化导致空间拥挤。同时，绿化面积的分布应考虑季节变化，确保全年景观效果稳定。根据实践经验，绿化带宽度一般控制在3-5米，植物配置需兼顾美观与功能，避免单一化。

3.1日常养护要求

在绿化养护管理中