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2026年合同审查中常见问题解析

一、选择题（共5题，每题2分）

1.在审查一份2026年签订的北京市技术服务合同时，律师发现服务方承诺在合同期内提供“持续的技术支持”，但未明确支持的具体方式、频率和响应时间。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，律师应当如何建议修改？

A.删除该条款，避免未来争议

B.增加“具体支持方式、频率和响应时间”的详细约定

C.增加违约责任条款，以惩罚服务方可能的懈怠

D.要求服务方在合同履行前提供支持计划

2.2026年某浙江省外贸公司与外商签订了一份出口合同，约定使用外商提供的专利技术。合同中未明确约定专利技术的许可范围（是独占许可还是普通许可）及侵权责任的承担方式。根据《中华人民共和国专利法》及国际惯例，律师在审查时应重点提示的问题是什么？

A.专利是否已被有效授权

B.许可范围是否明确，避免未来因解释分歧导致合作中断

C.外商是否具备专利技术的实施能力

D.合同是否需要经过商务部备案

3.某江苏省房地产开发商与购房者在2026年签订了一份《商品房买卖合同》，合同中约定开发商“承诺在2027年3月前完成小区绿化工程”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，律师审查时应注意什么风险？

A.开发商可能无法按期完成绿化，构成违约

B.绿化工程是否属于合同标的物的一部分

C.绿化标准是否明确，避免后期标准争议

D.是否需要增加惩罚性条款

4.2026年某广东省科技公司与其供应商签订了一份电子元器件采购合同，约定“在合同有效期内，供应商保证产品质量符合国家标准”。根据《中华人民共和国产品质量法》，律师在审查时应提醒公司注意什么？

A.增加“符合行业特定标准”的约定

B.明确违约时的退换货流程

C.约定供应商的免责条款，如不可抗力导致的质量问题

D.要求供应商提供出厂检测报告作为合同附件

5.某上海市物流公司与电商平台签订了一份仓储服务合同，合同中约定“物流公司应确保货物在存储期间‘完好无损’”。根据《中华人民共和国民法典》关于保管合同的规定，律师在审查时应如何完善该条款？

A.增加“完好无损”的具体定义（如包装、外观等）

B.明确货物的入库验收标准

C.约定存储期间的保险责任

D.要求电商平台提供货物出库前的照片作为证据

二、简答题（共3题，每题5分）

1.在审查一份2026年签订的广东省建设工程施工合同时，律师发现合同中未明确约定工期延误的责任分配（如因业主原因、承包商原因或不可抗力导致的延误）。请简述律师应如何完善该条款，以减少未来争议。

2.某北京市企业与其员工签订了一份《竞业限制协议》，约定员工离职后三年内不得在同行业从事同类工作。根据《中华人民共和国劳动合同法》，律师在审查时应重点审查哪些内容以避免协议无效？

3.在审查一份2026年签订的上海市租赁合同时，律师发现合同中未明确约定租赁物的维修责任（如房屋主体结构、水电系统的维修由谁承担）。请简述律师应如何完善该条款，以明确双方责任。

三、案例分析题（共2题，每题10分）

1.案例背景：2026年，某福建省科技公司A与供应商B签订了一份芯片采购合同，约定B在2026年12月前向A提供100万片特定型号的芯片，单价为100元/片。合同中未明确约定芯片的规格参数，仅笼统描述“满足A公司要求”。2027年1月，B交付的芯片因参数不符导致A公司生产线停工，A公司要求B赔偿损失，B公司则抗辩称已按A公司“要求”提供。

问题：律师在审查该合同时应注意哪些问题？如发现类似争议，应如何通过合同条款完善以避免纠纷？

2.案例背景：2026年，某河北省建筑公司与业主C签订了一份《建设工程施工合同》，约定工期为18个月，但未明确约定因业主变更设计导致工期延误的责任承担。施工过程中，业主多次变更设计，导致工期延长至24个月。业主要求建筑公司承担额外费用，建筑公司则拒绝，双方产生争议。

问题：律师在审查该合同时应注意哪些问题？如发现类似争议，应如何通过合同条款完善以避免纠纷？

答案与解析

一、选择题

1.答案：B

解析：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同时，应当采用书面形式，明确约定合同内容。对于技术服务合同，服务内容的明确性至关重要。选项A的删除不可取，因为技术支持是服务合同的核心内容。选项C的违约责任条款虽然重要，但无法替代对服务内容的明确约定。选项D要求服务方提前提供支持计划，可能增加双方前期沟通成本，且未必能完全涵盖所有支持需求。因此，最合理的做法是增加具体支持方式、频率和响应时间的约定，如“服务方应在接到A公司请求后4小时内响应，并于工作日内提供书面解决方案”。

2.答案：B

解