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停车管理合作协议

甲方：**********

乙方：**********

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停车管理合作协议

甲方：**********

纳税人识别号：

通讯地址：

电话：

开户行及账号：

乙方：**********

纳税人识别号：

通讯地址：

电话：

开户行及账号：

为了加强**********进出车辆、停车有序管理，为业主创造便捷舒适文明和谐安全的居住与停车环境，根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律规定，经甲乙双方协商一致，为明确双方的权力与义务订立本合同。

第一部分委托管理期限及委托场地

第一条、甲、乙双方经友好协商，甲方同意将**********小区停车场交给乙方进行管理。

第二条、委托管理期限为5年,自2021年12月1日至2026年11月30日止。

第三条、委托管理区域：**********东区停车场2处进出口、**********西区停车场2处进出口，共计经营管理车位个（以北京市公安交通管理备案车位数为准）。

第二部分双方约定服务内容

第四条、乙方负责**********东、西区停车场的车辆停放管理、交通秩序维护等工作。

第五条、乙方需确保停车场管理区域内停车、交通有序进行。

第六条、乙方配合甲方落实小区防疫值守、消杀、安全防范和应急抢险工作。

第七条、乙方需保证停车场24小时管理和正常运营。

第八条、乙方确保停车服务热情周到、客户满意、保证停车入位及排列整齐，确保道路畅通，秩序良好。

第九条、乙方确保进出停车场内车辆的安全。

第三部分、管理费用支付标准及人员配备

第十条、支付标准及金额：停车场管理费0元/年（大写：零元），因**********东、西区共有4处出入口，不足以保障运行，故甲方不收取停车场管理费。

第十一条、乙方签订合同之日需一次性交纳押金共计：20000.00元（大写：贰万元整）。

第十二条、委托期内乙方自行承担所发生的水费、电费。收费标准：水费、电费每月按表数收取。乙方使用的监控室和员工宿舍水电费，电费按0.51元/度，设备维护管理费按0.51元/度，水费按10元/吨的标准支付甲方。（注：关于上调价格按北京市上调标准执行收取）

第十三条、停车场岗位人员配置：共计12人，其中、主管1人、巡逻岗1人、门岗10人。

第四部分甲方权利与义务

第十四条、甲方有权监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并提出合理建议。

第十五条、对乙方制定的车辆管理制度和发布相关的通知、通告进行审核，未经甲方审核批准的信息不能公布和实施。

第十六条、甲方保洁人员应遵守乙方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，保证作业质量。

第十七条、甲方应严格要求保洁作业人员，做好物业各项防护措施，加强服务规范管理，注意安全作业。

第五部分乙方权利与义务

第十八条乙方在本合同有效期内按照有关的政策法规行业主管部门及有关部门的规定，对停车场进行管理，并负责安排车场管理员，车场管理员的工资、各种福利待遇由乙方支付。

第十九条、乙方人员离职及入职须做好登记，每月25日前上报人员变动情况，并根据甲方要求提供相关人员入职手续。

第二十条乙方负责提供车场管理人员及相关知识的培训工作，管理员做到礼貌待人、规范用语、统一着装、干净整洁。

第二十一条乙方负责停车场收费管理，需按照北京市物价局规定的收费标准执行收费管理，并使用停车场专用发票。

第二十二条乙方对甲方委托管理的停车场原有设施进行接管，并根据甲方提供的条件，根据小区的实际需要进行改造。

第二十三条乙方负责小区内道路管理，严禁在消防通道停车。若小区内发生车辆堵塞情况时，须及时进行疏导。

第二十四条乙方负责小区内交通的疏导管理、车辆停放管理、车辆安全管理、人车分流管理、车场设施设备管理和突发事件处理。

第二十五条乙方负责办理本小区居民停车证相关手续，并进行审核、登记、存档及备案，对临时进出的车辆，负责发放小区临时出入停车卡，出门时核对停车时间和所停车辆相符。对搬家车辆进出小区，需业主到物业办理相关手续，对装修车辆进出需提供业主与物业公司签订的装修协议后，方可放行。

第二十六条乙方应积极配合甲方收取小区物业费及相关费用，同时需按照《北京市物业管理条例》，对小区停车场收支情况单独列账，乙方于每季度25日前向甲方提供本季度停车管理收入台账明细；每年12月25日向甲方提供全年小区停车管理台账及收支明细。经甲方审核后，乙方须协