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商场与商铺租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前装修情况为____。

2、商铺权属证明文件：甲方应向乙方提供《不动产权证书》或《房屋所有权证》等相关权属证明文件的复印件，并在合同履行期间保证租赁物的合法权属不受争议。

3、乙方在签订本合同前已对租赁物进行充分查验，确认符合租赁用途，并了解租赁物的现有状况及潜在风险。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁物仅用于__________________经营活动，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

2、如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，变更后仍需符合相关规定。

3、甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发现乙方违反约定用途，甲方有权要求其限期改正，情节严重的可解除合同。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并配合甲方办理相关交接手续。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、逾期支付处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的租赁物损坏、欠费及其他违约行为的赔偿。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方没有违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分有权继续追偿。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由____方负责。具体包括：

（1）门窗、水电等设施的自然损耗由____方负责维修；

（2）乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（3）房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。

2、维修通知：任何一方需要对方进行维修时，应提前____日书面通知对方，对方应在收到通知后____日内予以维修。

3、逾期维修处理：如甲方逾期不维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；如乙方逾期不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。

2、如确需转租，必须同时满足以下条件：

（1）转租用途与原合同约定一致；

（2）转租期限不得超过原合同期限；

（3）转租双方应向甲方书面报告，并由转租方承担原乙方的全部权利义务。

3、甲方有权审查转租申请，但不得无正当理由拒绝。

八、装修与改造

1、乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

2、装修设计方案应报经甲方审核，装修费用由乙方承担。

3、租赁期满或合同解除后，非经甲方书面同意，乙方不得拆除或改变所进行的装修或改造。

九、合同解除

1、甲方解除合同的条件：

（1）乙方擅自改变租赁用途；

（2）乙方擅自将租赁物转租、分租或出借；

（3）乙方逾期支付租金超过____日；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动；

（5）乙方拖欠水、电、燃气等费用，经甲方书面催告后____日内仍未缴纳。

2、乙方解除合同的条件：

（1）甲方擅自涨租；

（2）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用；

（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（4）甲方提供虚假租赁物信息。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合