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民间转让土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方转让土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让土地的基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围详见附件。

2、土地面积：______平方米，土地用途：__________________，土地性质：__________________（如：集体土地、国有建设用地等）。

3、土地权属证明：甲方应提供土地权属证书或其他权属证明文件，并保证其合法性和有效性。乙方应确保受让后能够顺利办理相关权属变更手续。

二、转让价格及支付方式

1、土地转让总价款为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币______元（大写：__________________元整），甲方应于土地权属变更手续办理完毕之日起____日内支付完毕。

3、甲方应向乙方提供合法的收款凭证，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权进行转让。

2、甲方应配合乙方办理土地权属变更手续，并提供必要的文件资料。

3、如因甲方原因导致土地权属变更手续无法办理或延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证土地现状符合转让条件，如存在地上附着物、债权债务等，应提前告知乙方并一并处理。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付土地转让价款，并按时办理土地权属变更手续。

2、乙方应保证其支付能力的合法性，如因乙方原因导致支付延迟，应承担相应违约责任。

3、乙方受让土地后，应依法使用土地，并遵守相关法律法规。

4、如乙方需要对土地进行开发或建设，应自行办理相关审批手续，并承担由此产生的所有费用。

四、违约责任

1、若甲方未按时支付土地转让价款或提供必要的文件资料，导致土地权属变更手续无法办理，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合同履行费用等。

五、税费承担

1、本合同涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。具体承担方式如下：__________________。

2、如因税费问题导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，依法处理。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应停止合同履行，但争议解决前，已产生的权利义务仍应继续履行。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，土地权属变更手续办理完毕前，本合同效力暂不解除。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：