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商品门面转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品门面租赁合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方承租的位于__________________的门面进行转租事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、转租门面位于__________________，建筑面积约为____平方米，具体以房产证登记面积为准。门面结构为____结构，现状装修风格为____，包含设施有：____等。

2、甲方保证其对转租门面拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证或合法的租赁权证明文件。甲方承诺在本合同签订前，该门面未设定任何抵押、查封等权利限制，或已取得相关权利人的书面同意。

3、乙方应实地考察门面状况，确认符合本合同约定及自身经营需求后方可签订本合同。

二、转租期限

1、本合同转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、转租期限自甲方与乙方签订本合同生效之日起计算，门面交付使用时间不晚于____年____月____日。

3、转租期满，如乙方需续租，应在转租期满前____个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、本合同转租租金实行____（固定/浮动）租金制，首年租金为每月人民币____元（大写：人民币____元整），后续年度租金按____（固定/市场评估/双方协商）方式调整。

2、租金支付方式为____（按月/按季/按年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为租赁押金，用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途包括但不限于：乙方违反本合同约定应承担的违约金、赔偿金、以及门面设施设备的维修费用等。

3、押金退还：本合同期满或提前终止，经双方确认乙方已结清所有应付费用（包括租金、水电费、物业费等）且门面设施设备完好无损后____日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

4、如因乙方原因造成门面设施设备损坏或产生维修费用，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2、甲方应保证乙方在租赁期限内合法使用转租门面，并享有门面范围内的占有、使用、经营权利。

3、甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，如因甲方原因导致乙方无法办理，甲方应承担相应责任。

4、甲方应确保门面在交付时具备正常使用条件，并定期进行维护保养，保证门面结构安全。

5、甲方应保证乙方在租赁期间对门面享有充分的排他性使用权，不得擅自收回或设置其他权利负担。

6、甲方有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定行为，有权要求乙方立即纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用转租门面进行合法经营活动，并有权对门面进行必要的装修和改造，但不得损坏房屋主体结构。

2、乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面用途或结构，如需进行大规模改造，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业费、网络费等，并确保费用交至相关单位。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，依法经营，不得从事违法活动，并自行承担经营活动产生的税费。

5、乙方应自行负责门面内的消防安全、治安防范等工作，并配备必要的消防设施和安防设备。

6、乙方应爱护门面设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿，并保持门面环境整洁。

六、转租门面的交付与收回

1、甲方应在本合同生效后____日内，将门面交付给乙方使用，并移交门面钥匙及相关设施设备清单。

2、乙方应妥善保管门面钥匙及所有相关证件，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担相应费用。

3、本合同期满或提前终止时，乙方应将门面完好交还甲方，并配合办理相关手续。门面收回标准以双方签署的交接清单为准。

4、如乙方需提前收回门面，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应期限的租金，甲方有权优先考虑接纳同等条件的新的承租人。

七、维修责任

1、门面主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期进行检查和维护，确保门面安全使用。

2、乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担，如因