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2025年中国装配式总承包模式市场调查报告

一、市场概述

1.装配式总承包模式发展背景

(1)随着我国城市化进程的加快和建筑行业的快速发展，装配式建筑作为一种新型建筑方式，逐渐成为行业关注的焦点。根据国家统计局数据显示，2019年我国装配式建筑市场规模已达到6000亿元，预计到2025年将突破1.5万亿元。装配式总承包模式作为一种新兴的商业模式，以其高效、环保、质量可控等优势，在建筑行业中的应用越来越广泛。例如，在京津冀地区，装配式建筑已占新建建筑的比例超过30%，有效推动了区域绿色建筑的发展。

(2)装配式总承包模式的发展背景还与国家政策的支持密切相关。近年来，我国政府高度重视装配式建筑的发展，出台了一系列政策鼓励和支持装配式建筑的应用。2016年，国务院发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确提出到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。此外，各地政府也纷纷出台相关政策，提供土地、资金、税收等方面的优惠措施，为装配式总承包模式的发展创造了有利条件。以上海市为例，市政府制定了《上海市装配式建筑发展“十三五”规划》，明确提出到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到50%。

(3)装配式总承包模式的发展还与市场需求的变化紧密相关。随着人们生活水平的提高，对住宅品质的要求越来越高，传统建筑方式已无法满足市场需求。装配式建筑以其标准化、模块化、装配化等特点，能够有效提高建筑质量，缩短建设周期，降低成本，满足消费者对高品质住宅的需求。同时，装配式建筑还具有节能减排、绿色环保等特点，符合国家可持续发展战略。以万科为例，该公司积极布局装配式建筑领域，通过技术创新和模式创新，已成功打造多个装配式建筑项目，成为行业内的佼佼者。

2.装配式总承包模式市场规模

(1)据前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，2019年中国装配式建筑市场规模达到6000亿元，同比增长25%。预计到2025年，市场规模将超过1.5万亿元，年复合增长率将保持在15%以上。其中，装配式总承包模式的市场份额逐年提升，已从2018年的10%增长至2019年的15%，预计未来几年将保持这一增长趋势。

(2)以北京市为例，2019年北京市装配式建筑市场规模达到500亿元，同比增长30%。北京市政府明确提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%。目前，北京市已有超过100家企业从事装配式建筑业务，其中包括中国建筑、中建三局、中铁建等大型企业。这些企业的积极参与，推动了装配式总承包模式在北京市的快速发展。

(3)在长三角地区，装配式建筑市场规模也呈现出快速增长态势。2019年，长三角地区装配式建筑市场规模达到1200亿元，同比增长20%。其中，江苏省装配式建筑市场规模占比最高，达到400亿元。长三角地区政府对装配式建筑的支持力度较大，如上海市已将装配式建筑纳入城市发展战略，明确提出到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到50%。这一政策的实施，将进一步推动装配式总承包模式在该地区的市场扩张。

3.装配式总承包模式政策环境

(1)近年来，中国政府高度重视装配式建筑的发展，出台了一系列政策以推动装配式总承包模式的普及。2016年，国务院发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确提出要“加快发展装配式建筑，推进建筑产业现代化”。此后，国家发改委、住建部等部门陆续发布多项政策，包括《装配式建筑产业发展行动计划（2017-2020年）》等，旨在提高装配式建筑占新建建筑的比例，预计到2020年达到15%以上。例如，浙江省在2017年发布了《浙江省装配式建筑发展规划（2017-2020年）》，明确提出要推进装配式建筑全产业链发展。

(2)地方政府也积极响应国家政策，出台了一系列配套措施。以上海市为例，市政府在2018年发布了《上海市装配式建筑发展“十三五”规划》，明确提出到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到50%。为支持这一目标，上海市设立了装配式建筑发展专项资金，用于支持装配式建筑的研发、设计、生产和应用。此外，浙江省杭州市也推出了多项优惠政策，包括土地、税收、融资等方面的支持，以鼓励企业参与装配式建筑的建设。

(3)在政策环境的推动下，装配式总承包模式得到了快速发展。例如，中国建筑集团有限公司（简称中建集团）积极响应国家政策，加大装配式建筑的研发和推广力度。中建集团在装配式建筑领域拥有多项核心技术，并在全国多个省市开展了装配式建筑项目。通过政府政策的支持和企业的积极参与，装配式总承包模式在政策环境的助力下，正逐步成为建筑行业的主流模式。

二、市场分析

1.行业竞争格局

(1)装配式总承包模式行业竞争格局呈现出多元化发展趋势。目前，市场参与者包括国有大型建筑企