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工程项目临时设施施工合同范本解析

在工程项目的全周期管理中，临时设施的搭建与管理往往是前期准备阶段的关键一环。这些设施，虽然冠以“临时”之名，却直接关系到项目施工的顺利推进、人员的生活保障以及项目成本的有效控制。一份权责清晰、条款严谨的《工程项目临时设施施工合同》（以下简称“合同范本”），是保障甲乙双方合法权益、规范施工行为、规避潜在风险的重要法律文件。本文将结合工程项目管理实践，对临时设施施工合同范本的核心条款进行深度解析，以期为业界同仁提供有益的参考。

一、合同主体：权利义务的基石

合同的开篇，首要任务是明确合同的甲乙双方。通常而言，发包方为工程项目的总包单位或业主（甲方），承包方为具备相应施工资质和能力的专业建筑企业（乙方）。

核心关注点：

1.主体资格审查：范本中应明确列出双方的全称、注册地址、法定代表人（或授权代表人）、联系方式等基本信息。更为重要的是，甲方需确认乙方是否具备承接此类临时设施工程的相应资质（如建筑工程施工总承包资质或专业承包资质中的相应类别）、安全生产许可证是否在有效期内，以及其过往类似项目的业绩和信誉。这直接关系到合同能否顺利履行，工程质量能否得到保障。

2.授权代表：合同中应明确双方负责履行合同的授权代表及其职责权限。这有助于在合同履行过程中，确保指令传达的有效性和责任的明确性。

二、工程概况与范围：界定清晰是前提

这一部分是合同的“靶子”，必须清晰、具体，避免后续因理解偏差引发争议。

核心关注点：

1.工程名称与地点：准确无误的项目名称和详细的工程地点，是合同指向性的基础。

2.临时设施具体内容与规模：这是核心中的核心。需详细列明搭建的临时设施类型，如：临时办公室、宿舍、食堂、卫生间、材料仓库、加工棚、围墙、大门、临时道路、临时供水供电系统、消防设施等。对于每种类型，应尽可能明确其结构形式（如彩钢板房、集装箱房）、建筑面积或数量、规格尺寸、材质要求（如彩钢板厚度、骨架材料等）、内部装修及设施配置标准（如门窗、水电、空调、办公家具等是否包含）。

3.施工范围：除了设施本身的搭建，还应明确是否包含场地平整、基础处理（如混凝土垫层、桩基等）、拆除与恢复（若合同包含拆除条款）、以及施工过程中的垃圾清运等。范围界定不清，极易成为日后扯皮的导火索。

三、合同价格与支付：利益平衡的核心

这是合同双方经济利益的直接体现，条款设计需细致周全。

核心关注点：

1.合同价款形式：临时设施工程通常可采用固定总价合同，即在合同约定范围内总价包干。但需明确该总价所包含的工作内容、风险范围（如材料价格波动风险的承担方式）。若工期较长或不确定因素较多，也可约定可调价格合同，但调整因素和方法必须明确。

2.价款构成：若采用清单报价形式，应附详细的工程量清单和综合单价分析表，明确各项工作的单价和合价。这有助于在发生变更时进行费用核算。

3.支付方式与节点：明确预付款（如有）的比例、支付条件和时间；进度款的支付周期、审核程序、支付比例；竣工结算款的支付条件（如验收合格、结算审计完成）、支付期限和比例；以及质量保证金（保修金）的金额、返还条件和期限。支付节点应与工程进度相匹配，确保资金的合理流转。

4.发票：明确乙方提供发票的类型（如增值税专用发票）、税率及提供时间。

四、工期要求：效率的保障

临时设施的快速建成是工程顺利开工的前提，工期条款至关重要。

核心关注点：

1.合同总工期：明确自合同签订生效或甲方发出开工通知之日起至工程竣工验收合格之日止的总日历天数。

2.开工日期与竣工日期：开工日期通常以甲方书面通知为准，竣工日期则为工程验收合格之日。

3.工期延误：详细约定工期延误的责任划分。因乙方原因（如组织不力、材料供应不及时等）导致工期延误的，应约定违约金的计算方法和上限。因甲方原因（如未能及时提供场地、支付工程款、设计变更等）或不可抗力导致工期延误的，乙方有权要求工期顺延，但需约定书面确认程序。

五、工程质量与验收：安全与功能的保证

临时设施虽为“临时”，但其质量直接关系到使用安全和功能满足。

核心关注点：

1.质量标准：明确工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范标准的要求，如《施工现场临时建筑物技术规范》等。同时，可约定具体的材料品牌、规格、性能等指标，并作为验收依据。

2.材料与设备：乙方采购的材料和设备必须符合设计和质量标准要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权进行抽查或检验，不合格的材料设备不得使用，乙方需负责更换并承担相应损失。

3.施工组织设计与技术交底：乙方应提交施工组织设计或施工方案，经甲方审批后实施。关键工序应进行技术交底。

4.验收：约定验收的程序、标准和组织方式。分阶段验收（如基础、主体结构）和竣