上海预售合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方作为房地产开发商，在________（具体地点）拥有________（项目名称）的房地产开发项目，乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的________（具体房号、面积）的商品房，双方经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：上海市________区________街道________号________室。

1.2商品房面积：建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。

1.3商品房类型：________（如：住宅、商铺、办公等）。

1.4商品房规划用途：________。

二、预售条件及价格

2.1预售许可证号：________。

2.2商品房预售价格：人民币________元/平方米，总价为人民币________元。

2.3付款方式：乙方按照以下方式支付房款：

a.首付款：合同签订后________日内支付总价款的________%；

b.首次付款后，每________个月支付总价款的________%；

c.乙方在取得房屋所有权证前，需按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款期间每月偿还贷款本息。

2.4乙方同意在合同约定的付款期限内支付房款，如逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率的________%向甲方支付违约金。

三、交付及使用

3.1甲方应按照国家有关规定，在________年________月________日前将具备使用条件的商品房交付给乙方。

3.2甲方交付的商品房必须符合以下条件：

a.符合设计图纸、合同约定的质量标准；

b.房屋权属清楚，无权属纠纷；

c.房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明；

d.法律、法规规定的其他交付条件。

3.3乙方在接收商品房时，应当对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在________日内向甲方提出书面异议，甲方应在________日内予以修复或赔偿。

四、税费及其他费用

4.1乙方应按照国家及上海市的相关规定，承担与购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2除上述税费外，乙方还应承担与房屋使用相关的其他费用，如物业管理费、供暖费等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

a.逾期交付房屋的，每逾期一日，按照合同约定总价款的________%向乙方支付违约金；

b.房屋不符合合同约定的质量标准的，甲方应当承担修复或赔偿责任；

c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

a.逾期付款的，按照中国人民银行同期贷款利率的________%向甲方支付违约金；

b.乙方未按约定接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国有关法律法规为准。

甲方（出卖人）：

（盖章）

年月日

乙方（买受人）：

（盖章）

年月日

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；

3.商品房配套设施明细表；

4.甲方开具的收据或其他付款凭证。

备注：

本合同模板仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行修改和完善。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时咨询专业法律人士。

第2篇

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于上海市__________