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2025年事业单位工勤技能-四川-四川房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、四川房管员一级（高级技师）在房屋安全管理中，发现某住宅楼墙体出现明显裂缝并持续发展，应首先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离并设置警戒

B.上报主管部门等待指示

C.安排维修队伍进行加固

D.记录裂缝数据用于档案更新

2、在物业管理服务中，房屋共用部位的维修费用主要来源于？

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.业主自筹

D.政府补贴

3、房屋租赁合同依法应包含的必备条款是？

A.装修风格约定

B.租金及支付方式

C.宠物饲养规定

D.邻里关系协调责任

4、在房屋档案管理中，下列哪项属于长期保存的资料？

A.临时报修记录

B.房屋结构设计图纸

C.每日巡查日志

D.临时通知文件

5、高层住宅二次供水设施的清洗消毒频率应不低于？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

6、房屋安全鉴定中，C级危房是指？

A.结构基本完好，无需处理

B.局部承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，需拆除重建

D.非承重结构轻微损坏

7、在处理业主投诉时，房管员应遵循的首要原则是？

A.快速回应，及时沟通

B.推诿至上级部门

C.要求书面投诉材料

D.等待问题自行解决

8、物业管理区域内规划的车位，应优先满足？

A.物业管理人员

B.访客临时停车

C.本物业管理区域业主

D.商业租户

9、房屋日常巡查中，重点检查内容不包括？

A.外墙装饰层是否脱落

B.楼道照明是否正常

C.业主室内装修风格

D.排水管道是否堵塞

10、在组织房屋应急演练时，房管员的核心职责是？

A.制定演练方案并协调实施

B.邀请媒体进行宣传报道

C.提供演练奖品

D.记录业主个人信息

11、在房屋安全管理中，下列哪项属于危险房屋的判定标准之一？

A.墙体出现轻微裂缝

B.屋面局部渗水

C.承重结构承载能力不足，明显倾斜

D.门窗变形无法关闭

12、在物业管理中，房屋共用部位维修资金的使用需经下列哪个主体同意？

A.物业服务企业自行决定

B.全体业主过半数同意

C.业主大会或业主委员会依法表决通过

D.房管部门直接审批

13、下列哪项不属于房屋租赁备案登记的必要材料？

A.租赁双方身份证明

B.房屋产权证明

C.房屋安全鉴定报告

D.房屋租赁合同

14、在房屋建筑结构分类中，钢筋混凝土结构的主要优点是？

A.施工速度快，成本低

B.抗震性能好，耐久性强

C.自重轻，便于拆改

D.隔音效果显著

15、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应为？

A.开发商所有

B.物业公司所有

C.全体业主共有

D.政府所有

16、房屋日常养护计划的制定应主要依据下列哪项？

A.业主个人要求

B.房屋使用年限与技术状况

C.物业公司经营目标

D.当地气候短期变化

17、在房产测绘中，下列哪项应计入建筑面积？

A.无顶盖的室外楼梯

B.层高不足2.2米的地下室

C.有围护结构的阳台

D.建筑物内的垃圾道

18、房屋档案管理的基本要求不包括下列哪项？

A.完整性

B.保密性

C.动态更新

D.公开共享

19、下列哪种情况可依法申请房屋拆迁补偿？

A.违法建筑被强制拆除

B.因公共利益需要征收合法住宅

C.私自改建的门面房

D.超期临时建筑

20、在房屋设备管理中，电梯定期检验周期为？

A.每半年一次

B.每年一次

C.每两年一次

D.每三年一次

21、四川房管员一级（高级技师）在实施房屋安全检查时，发现某砖混结构房屋墙体出现“正八字”裂缝，该裂缝形态通常反映的主要原因是？

A．地基不均匀沉降，中部沉降较大

B．地基不均匀沉降，两端沉降较大

C．温度应力导致墙体开裂

D．地震荷载作用下的结构破坏

22、根据四川省房屋安全管理相关规定，房屋安全鉴定等级为C级的，应采取的处理措施是？

A．立即停止使用，整体拆除

B．观察使用，定期监测

C．采取加固措施后可继续使用

D．限制使用，确保人员安全撤离

23、在物业管理区域内，依法属于全体业主共有的配套设施，其产权登记应如何处理？

A．登记在开发商名下，由其统一管理

B．登记在物业服务企业名下

C．登记为业主共有，不单独发证

D．按户均摊，分别登记在各业主名下

24、房屋租赁合同中，出租人未按约定履行房屋维修义务，承租人自行维修后可主张？

A．解除合同并要求双倍租金赔偿

B．要求出租人支付维修费用

C．免除全部租金义务

D．将维修费