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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，下列哪项行为不属于房屋使用禁止行为？

A.擅自改变房屋主体结构

B.在承重墙上开凿门窗洞口

C.定期对房屋进行安全检查

D.超过设计使用荷载堆放物品

2、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程的最低保修期限为多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.8年

3、房屋租赁合同依法应采用书面形式，其最长租赁期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

4、下列哪项不属于房产测绘的基本内容？

A.房屋建筑面积测算

B.房屋产权界址确定

C.房屋市场价值评估

D.房屋位置与幢号编定

5、物业管理区域内，专项维修资金主要用于以下哪项支出？

A.物业服务人员工资

B.小区日常绿化养护

C.共用设施设备的大修更新

D.物业办公费用

6、房屋安全鉴定由下列哪个单位依法实施？

A.物业服务企业

B.房地产开发公司

C.具备资质的房屋安全鉴定机构

D.业主委员会

7、下列哪种情况会导致房屋租赁合同无效？

A.未办理租赁备案登记

B.租赁期限为18年

C.出租人未通知承租人出售房屋

D.出租的房屋属违法建筑

8、在物业管理中，业主大会的执行机构是？

A.物业服务企业

B.社区居民委员会

C.业主委员会

D.房地产行政主管部门

9、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A.初始登记

B.转移登记

C.抵押登记

D.物业备案登记

10、对危房进行“加固处理，不影响正常使用”的技术措施，属于哪一类处理方式？

A.观察使用

B.处理使用

C.停止使用

D.整体拆除

11、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑平面图中，被剖切到的主要墙体轮廓线应采用哪种线型？

A．细实线

B．中实线

C．粗实线

D．虚线

12、在房屋安全管理中，发现某砖混结构房屋墙体出现“正八字”裂缝，最可能的原因是？

A．地基不均匀沉降

B．温度应力变化

C．屋顶荷载过大

D．施工材料不合格

13、房屋维修工程中，屋面防水等级为Ⅱ级时，其合理使用年限应为多少年？

A．5年

B．10年

C．15年

D．20年

14、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用方案应由哪个主体提出？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．社区居委会

D．房地产行政主管部门

15、房屋测量中，阳台是否计入建筑面积的主要依据是？

A．是否封闭

B．是否安装护栏

C．是否铺设地砖

D．是否通水通电

16、在房屋结构类型中，剪力墙结构主要抵抗哪种荷载？

A．竖向荷载

B．风荷载和地震作用

C．温度应力

D．施工荷载

17、房屋安全鉴定中，C级危房的定义是？

A．承重结构承载力不足，需立即停止使用

B．部分承重结构承载力不足，需维修加固

C．结构基本满足安全要求，仅需一般修缮

D．无明显损坏，正常使用

18、在房产测绘中，地下室层高低于多少米时，不计入建筑面积？

A．1.5米

B．2.0米

C．2.2米

D．2.5米

19、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

20、在房屋档案管理中，竣工图归档应在工程竣工验收后多长时间内完成？

A．1个月内

B．3个月内

C．6个月内

D．1年内

21、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全检查的重点内容？

A．室内装修风格是否统一

B．墙体是否存在裂缝或变形

C．门窗开启是否灵活

D．照明设备是否齐全

22、根据房屋维修周期规定，屋面防水工程的大修周期一般为多少年？

A．3～5年

B．5～8年

C．8～10年

D．10～15年

23、房屋共用部位的维修责任应由谁承担？

A．住户自行负责

B．物业服务企业全额承担

C．全体业主按份额共同分摊

D．政府财政统一拨款

24、下列哪项不属于房屋日常巡查的主要内容？

A．检查楼梯间照明是否正常

B．监测房屋沉降数据

C．查看排水管道是否堵塞

D．记录住户装修情况

25、房屋档案管理中，最核心的档案类型是？

A．住户人口信息档案

B．房屋产权与技术档案

C．物业服务合同档案

D．社区文化活动档案

26、对老旧小区进行节能改造时，优先考虑的项目是？

A．更换小区大门

B．加装外墙保温层

C．增设停车位

D．美化楼道墙面

27、在房屋安全管理中，发现严重安全隐患且无法立即排除时，首先应采