商铺5年期租赁合同2025年通用.docVIP

商铺5年期租赁合同2025年通用

商铺5年期租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于商业用途。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租的商铺位于________________________，建筑面积为______平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2期满后，如乙方有意续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元，每年租金递增______%。

3.2首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3支付方式：银行转账、现金等。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查商铺无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.保证对租赁物拥有合法权利，并按时交付给乙方使用。

b.保证租赁物的结构安全，并承担因结构问题导致的维修责任。

c.有权监督乙方合理使用租赁物，并有权制止乙方损害租赁物或违反法律法规的行为。

5.2乙方的权利与义务：

a.按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

b.自行负责租赁物的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。

c.按时支付租金及其他应承担的费用。

d.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，甲方负责结构性维修。

6.2如因乙方使用不当或未尽管理责任造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

7.2如需转租或分租，需经甲方书面同意，并另行签订相关协议。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金超过______日的。

b.擅自改变租赁物用途的。

c.损坏租赁物，拒不修复或赔偿的。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%支付违约金。

9.3乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________

日期：______年______月______日