2026年一级造价师一造管理考前密训考点重点知识归纳总结.pdfVIP

2026一级造价工程师《建设工程造价管理》考前资料

第一章工程造价管理及其基本制度

【P1】工程造价含义：①从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定

资产投资费用。工程造价就是建设工程固定资产总投资。②从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易

活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。工程发承包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。对投

资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用；同时，工程造价也是投资者作为市场供给

主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。

【P1-3】五个计价特征：①单件性：单独计算造价。②多次性：逐步深入和细化，不断接近实际造价。结算文件由

承包单位编制，发包单位审查；竣工决算文件由建设单位编制，相关主管部门审查。③组合性，组合过程：分部分

项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目总造价。④方法多样性：有各不相同的计价依据，每次计价的

精确度也各不相同。⑤依据复杂性：影响因素较多。

【P3】工程造价相关概念

静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，量差引起的造价增减等。

动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。

非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。

建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

【P4】全面造价管理

全寿命期造价管理包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。

全过程造价管理指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。

全要素造价管理：对象不仅仅控制建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与绿色成本的控制。

全方位造价管理：主体不仅仅是建设单位或承包单位的任务，还应是政府主管部门、行业协会、设计单位及有

关监理、咨询单位的共同任务。

【P6】工程造价管理的内容及原则

投资决策阶段编制和审核投资估算，基于不同的投资方案进行经济评价，作为投资决策的重要依据。

设计阶段编制和审核工程概算、施工图预算。有关部门批准的工程概算，作为拟建工程造价的最高限额。

发承包阶段招标策划，编制和审核工程量清单、最高投标限价或标底，确定投标报价及策略，确定承包合同价。

施工阶段进行工程计量及工程款支付管理，实施工程费用动态监控，处理工程变更和索赔。

竣工阶段编制和审核工程结算、编制竣工决算，处理工程保修费用等。

①以设计阶段为重点。关键在于决策和设计阶段，在项目投资决策后，控制造价的关键就在设计。

基本原则②主动控制与被动控制相结合。

③技术与经济相结合。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

【P8-10】一、二级造价师执业范围：二级造价工程师主要协助一级造价工程师开展相关工作(编制)。独立开展：

①工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算的编制；②建设工程量清单、最高投标限价、投标报

价的编制；③建设工程合同价款、结算价款和竣工结算价款的编制。造价工程师应在本人工程造价咨询成果文件上

签章，并承担责任。工程造价咨询成果文件应由一级造价工程师审核并加盖执业印章。一级造价工程师职业资格证

书在全国范围内有效。二级造价工程师职业资格证书，在各省、自治区、直辖市有效。注册证书、执业印章样式以

及注册证书编号规则由住房城乡建设部会同交通运输部、水利部统一制定。执业印章由注册造价工程师按照统一规

定自行制作。

【P11】工程造价咨询业务范围：①建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；②

建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；③建

设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包

括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)与工程款支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核等；④工

程造价经济纠纷的鉴定咨询业务；⑤提供工程造价的信息服务等。

【P12】工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行

咨询业务的注册造价工程师签字、加盖个人执业印章。

其中，A系列是关于业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合