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农业观光园运营方案

一、合同主体

甲方（园区所有权方/委托管理方）：____________________

乙方（专业运营机构）：____________________

双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就甲方所有的位于__________的农业观光园（以下简称“园区”）运营事宜达成协议。

二、运营目标与范围

（一）核心目标

通过科学规划与市场化运作，实现园区生态效益、经济效益与社会效益统一，打造集农业生产、科普教育、休闲观光于一体的综合性示范基地。

（二）运营范围

涵盖园区内农作物种植区、温室大棚、养殖体验区、农事活动区、游客服务中心、餐饮住宿设施及衍生农产品的生产、销售与品牌推广。

三、双方权责

（一）甲方责任

提供园区土地使用权及现有固定资产清单（详见附件一），保障水、电、路等基础设施完好；协助办理经营所需政府审批手续；按约定比例分配经营收益。

（二）乙方责任

制定年度运营计划及预算（含种植规划、活动策划、营销方案）；组建专业团队并承担日常人工成本；负责设施维护保养；建立农产品质量安全追溯体系；承担园区公共责任险费用。

四、收益分配与成本承担

经营收入指门票、餐饮、住宿、农产品销售及活动承办等全部收入。扣除运营成本（包括但不限于物料采购、能源费、营销费、税费）后的净利润，按甲方_%、乙方_%分配。甲方提供的基础设施大修费用由双方另行协商承担比例。

五、质量管理标准

农作物种植需符合无公害农产品认证要求；餐饮服务执行《食品安全国家标准》；住宿设施达到地方民宿评级标准；农事体验活动配备专业安全指导员，危险区域设置明显警示标识。

六、违约责任

（一）重大违约情形

甲方未按约定提供基础设施导致停业超_日，或乙方挪用资金超过当期营收_%均视为根本违约，守约方可单方解除合同并索赔直接损失。

（二）一般违约责任

延迟履行义务超过_日的，按当日营收额的_%按日计付违约金，累计不超过合同总价的____%。

七、合同期限与终止

运营期自_年_月_日起至_年__月日止。合同到期前90日内乙方享有优先续约权。若遇不可抗力导致园区功能丧失超__日，双方可协商终止。

八、争议解决

因本合同所生争议，双方应先行协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁期间除争议条款外，其余条款继续履行。

九、附则

本合同附件含园区资产清单、环保承诺书、安全生产责任书等____份，与本合同具同等效力。未尽事宜以书面补充协议为准。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）