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研发中心厂房租赁合同范本全新升级

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有并希望租赁用于研发中心的厂房，乙方愿意承租该厂房，双方经友好协商，达成以下协议

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于________________________的厂房（以下简称“租赁物”）给乙方使用

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体平面布局及附属设施详见本合同附件

第二条租赁目的

2.1乙方承租租赁物用于________________________（研发活动）

2.2乙方不得擅自改变租赁物的原用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

3.2租赁期满，如乙方需续租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

第四条租金及支付方式

4.1每平方米每月租金为____元，总计月租金为____元

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金

4.3支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同后____日内将首期租金及押金____元支付至甲方指定账户

4.4租金支付期限届满前____个月，乙方如需续租，应按本合同约定支付租金

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付押金____元

5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

（1）保证租赁物符合国家相关法律法规的要求

（2）按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方使用需求

（3）负责租赁物的日常维修，但乙方使用不当造成的损坏除外

（4）协助乙方办理相关证照手续

6.2乙方的权利义务

（1）按约定支付租金及押金

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途

（3）负责租赁物的日常保养及维修，因乙方原因造成的损坏应自行修复或赔偿

（4）遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物从事非法活动

第七条维修责任

7.1租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修

7.2乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

7.3乙方应立即通知甲方进行维修，否则由此造成的损失由乙方承担

第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金达____个月以上的

（2）擅自改变租赁物用途或结构的

（3）利用租赁物从事非法活动的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁物的

（2）提供的租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金

9.2甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年____月____日