民宿消防整改协议（合规·达标版）.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

法定代表人：__________

统一社会信用代码：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

法定代表人：__________

统一社会信用代码：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法经营的民宿业主，乙方为具备相应资质的消防工程专业服务机构，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方民宿消防设施整改事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条协议目的

1.1为确保甲方民宿消防安全符合国家现行法律法规及标准规范要求，保障住客生命财产安全，特订立本协议。

1.2本协议旨在明确双方在消防整改过程中的权利义务关系，规范整改工作的实施标准和验收程序。

第二条法律依据

2.1本协议依据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》、《旅馆建筑设计规范》等相关法律法规制定。

2.2双方应严格遵守国家及地方消防主管部门颁布的技术标准和操作规程。

第二章整改范围与内容

第三条整改范围

3.1乙方应对甲方民宿内所有消防设施进行全面检查和整改，包括但不限于消防给水系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器材配置等。

3.2整改范围应覆盖民宿所有客房、公共区域、厨房、仓库等功能空间。

第四条整改内容

4.1消防给水系统整改应确保消火栓、自动喷水灭火系统的完整性和有效性。

4.2火灾自动报警系统应具备探测、报警、联动控制等完整功能。

4.3应急照明和疏散指示系统应保证在火灾等紧急情况下的正常工作。

4.4灭火器材的配置应符合《建筑灭火器配置设计规范》的要求。

第三章质量标准

第五条技术标准

5.1所有整改工作必须符合国家现行消防技术标准和规范要求。

5.2乙方应采用符合国家标准的消防产品和材料，并提供相应的合格证明文件。

第六条验收标准

6.1整改完成后，应通过当地消防部门的验收检查。

6.2各项消防设施的功能测试应达到设计要求和规范标准。

第四章双方权利义务

第七条甲方权利义务

7.1甲方有权监督乙方整改工作的质量和进度。

7.2甲方应提供必要的工作条件和相关资料，配合乙方开展整改工作。

7.3甲方应按约定及时支付整改费用。

第八条乙方权利义务

8.1乙方应具备相应的消防工程专业资质和技术能力。

8.2乙方应制定详细的整改方案，并经甲方确认后实施。

8.3乙方应确保整改工程质量，承担因施工质量问题造成的一切责任。

第五章费用与支付

第九条费用构成

9.1整改费用包括材料费、人工费、设备费、检测费等相关费用。

9.2具体费用标准应根据整改方案和市场价格确定。

第十条支付方式

10.1甲方应按合同约定的支付节点和比例向乙方支付费用。

10.2最终费用以实际完成的工作量和验收结果为准。

第六章工期与进度

第十一条工期安排

11.1乙方应根据整改内容制定合理的工期计划。

11.2工期计划应考虑民宿正常经营的需要，尽量减少对甲方业务的影响。

第十二条进度控制

12.1乙方应定期向甲方报告工程进度情况。

12.2如遇特殊情况需要调整工期，应及时与甲方协商确定。

第七章验收与交付

第十三条验收程序

13.1整改完成后，乙方应向甲方提交验收申请和相关技术资料。

13.2双方应共同组织验收，必要时可邀请消防部门参与。

第十四条交付标准

14.1验收合格后，乙方向甲方交付完整的消防设施系统。

14.2乙方应提供操作维护手册和相关技术文件。

第八章质保与维护

第十五条质保期限

15.1乙方对整改工程质量承担质保责任，质保期不少于两年。

15.2质保期内出现的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

第十六条维护服务

16.1质保期后，乙方可提供有偿维护服务。

16.2甲方应建立消防设施日常检查和维护制度。

第九章违约责任

第十七条违约情形

17.1甲方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。

17.2乙方未按期完成整改或质量不合格的，应承担相应的违约责任。

第十八条责任承担

18.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

18.2因不可抗力导致违约的，双方可协商免除或减轻责任。

第十章争议解决

第十九条争议处理

19.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。

19.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十条适用法律

20.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章其他条款

第二十一条协议变更

21.1本