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租赁合同转让协议

甲方（出租人）：[出租人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

联系地址：[出租人联系地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（转让人，原承租人）：[承租人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

联系地址：[承租人联系地址]

联系电话：[承租人联系电话]

丙方（受让人）：[受让人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[受让人证件号码]

联系地址：[受让人联系地址]

联系电话：[受让人联系电话]

鉴于：

1.甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如房屋、商铺等]（以下简称“租赁物”），租赁期限自[原租赁合同起始日期]至[原租赁合同终止日期]，租金为[原租赁合同约定租金金额]元/月，按[原租赁合同约定支付方式]支付。

2.租赁物现由乙方实际占有和使用。

3.乙方（转让人）有意将其在上述《房屋租赁合同》项下的全部权利和义务转让给丙方（受让人）。

4.丙方（受让人）有意承受乙方在上述《房屋租赁合同》项下的全部权利和义务。

5.甲方为上述《房屋租赁合同》的出租人，其是否同意本次转让将影响转让的效力。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就上述《房屋租赁合同》项下的权利义务转让事宜，达成如下协议：

第一条原租赁合同确认

1.1本协议所称原租赁合同指甲、乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）。

1.2甲方确认其系上述原租赁合同的出租人，乙方确认其系上述原租赁合同的承租人，丙方确认其有意成为上述原租赁合同的新承租人。

1.3乙方保证其对原租赁合同项下的权利义务享有合法、完整、未设定任何抵押、查封等权利负担，且已履行原租赁合同项下的所有义务。

第二条转让内容

2.1乙方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给丙方。

2.2丙方同意承受乙方在原租赁合同项下的全部权利和义务，包括但不限于：

(1)对租赁物的占有、使用、收益权；

(2)按照原租赁合同约定支付租金及其他费用的义务；

(3)遵守原租赁合同关于租赁物使用、维护、维修等相关约定的义务；

(4)承担原租赁合同项下约定的违约责任；

(5)原租赁合同中其他依据法律规定或合同约定应由承租人承担的权利和义务。

2.3乙方保证在转让生效后，不再是原租赁合同的承租人，亦不再基于原租赁合同向甲方主张任何权利。

第三条转让生效条件

3.1本次转让的生效以甲方书面同意为前提条件。

3.2乙方应在本协议签订之日起[]日内，向甲方提交转让申请及丙方身份证明文件副本等相关材料。

3.3甲方应在收到乙方提交的申请材料之日起[]日内，以书面形式（包括但不限于补充协议、书面通知书等）明确表示是否同意本次转让。

3.4若甲方同意转让，则本协议及转让在甲方书面同意之日起生效，丙方即成为原租赁合同项下的承租人，享有乙方在本协议第二条所述的权利，承担乙方在本协议第二条所述的义务；若甲方不同意转让，则本协议不发生效力，乙方继续作为承租人履行原租赁合同，丙方无权要求任何权利。

3.5甲方同意转让的书面文件应作为本协议的附件。

第四条各方权利与义务

4.1乙方义务：

(1)保证其对原租赁合同权利义务转让的合法性、有效性。

(2)在转让生效前，继续履行原租赁合同项下的所有义务，直至转让完成或原租赁合同期限届满。

(3)配合甲方、丙方办理与转让相关的原租赁合同变更手续（如需）。

(4)在本协议及原租赁合同项下的其他义务。

4.2乙方权利：

(1)在满足本协议约定的转让生效条件且甲方同意转让后，从甲方处取得相应的转让确认文件。

(2)有权要求丙方承担其在原租赁合同项下的相应义务。

4.3丙方义务：

(1)确保其具备履行原租赁合同所需的一切资质和能力。

(2)在本协议转让生效时，全面承受乙方在原租赁合同项下的权利和义务。

(3)按照原租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。

(4)遵守原租赁合同关于租赁物使用、维护、维修等相关约定。

(5)在本协议及原租赁合同项下的其他义务。

4.4丙方权利：

(1)在满足本协议约定的转让生效条件且甲方同意转让后，依据本协议第二条及原租赁合同约定，成为租赁物的承租人，享有相应的租赁权利。

(2)有权要求乙方移交与租赁相关的钥匙、门禁卡、水电表卡、物业管理处登记信息等必要资料。

(3)在本协议及原租赁合同项下的其他权