2025年学历类自考专业(法律)房地产法-保险法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-保险法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。

A.买卖合同签订后即生效

B.未经登记仅产生债权效力

C.登记后可对抗不特定的第三人

D.需要登记的物权类型包括抵押权

2、保险合同成立的时间点通常以何为准？

A.保险公司签发保单时

B.投保人提出保险申请时

C.投保人支付首期保费时

D.保险合同双方达成合意时

3、保险金额不得超过保险价值的，如何处理？

A.按实际损失比例赔付

B.按保险金额与实际价值的比例赔付

C.按全部保险金额赔付

D.不承担赔偿责任

4、保险责任免除条款的效力如何认定？

A.无需投保人注意，自动适用

B.投保人未明确提示即无效

C.若条款与保险合同其他条款冲突则无效

D.需以显著方式提示并记载

5、房地产抵押登记后，抵押权的设立时间是什么时候？

A.抵押合同签订时

B.抵押登记完成时

C.债务履行期限届满时

D.抵押物交付时

6、再保险合同中，分保人承担的最高责任限额不得超过什么？

A.自有资本金

B.分保费总额

C.被保险人实际损失

D.主保险合同保额

7、保险金请求权的诉讼时效期间为多久？

A.2年

B.5年

C.10年

D.不限时间

8、保险合同解除权的行使期限是？

A.自合同成立之日起1年

B.自知道或应当知道解除事由之日起5年

C.自投保人收到解除通知之日起30日

D.自被保险人死亡之日起2年

9、房地产预告登记的效力是？

A.优先于抵押权

B.优先于所有权

C.对抗要求登记的第三人

D.立即发生物权效力

10、保险金额不足实际价值的，保险人如何赔偿？

A.按实际损失赔付

B.按不足部分赔付

C.按全部保险金额赔付

D.不承担赔偿责任

11、根据《中华人民共和国房地产法》，商品房预售许可制度适用于（）。

A.所有商品房销售

B.面积超过100平方米的商品房

C.建设资金用于还本付息的商品房

D.已取得施工许可证的商品房

12、保险合同成立的时间，根据《保险法》规定是（）。

A.投保人支付首期保费时

B.保险合同双方达成合意时

C.保险单签发之日

D.投保人填写投保单后

13、保险金额不得超过保险价值的情形是（）。

A.财产保险中保险价值由双方约定

B.人身保险中保险金额由投保人自定

C.保险金额超过保险价值的需返还差额

D.保险金额不足时投保人可追加

14、根据《民法典》，不动产物权的设立时间通常为（）。

A.交付使用时

B.登记机构确认时

C.合同签订时

D.支付价款时

15、保险利益原则适用的情形不包括（）。

A.人身保险中投保人需对被保险人具有保险利益

B.财产保险中投保人需对保险标的具有保险利益

C.投保人与被保险人系同一人时无需适用

D.保险金额不得超过保险价值或损失补偿原则

16、商品房交付标准中，质量问题的处理时限为（）。

A.交付后15日内

B.交付后30日内

C.交付后60日内

D.交付后90日内

17、保险标的损失时，保险金额不足保险价值的处理方式是（）。

A.按实际损失赔付

B.按保险金额与保险价值的比例赔付

C.按保险金额赔付

D.不承担赔偿责任

18、根据《房地产法》，商品房交付时买受人应检查（）。

A.建筑面积误差

B.质量合格证明

C.产权证

D.土地使用证

19、保险合同无效的情形中，不包括（）。

A.投保人故意不履行如实告知义务

B.保险条款歧义且未明确说明

C.投保人与被保险人系同一人

D.保险金额明显不合理

20、根据《保险法》，人身保险的受益人指定方式为（）。

A.投保人可单方指定

B.需经被保险人同意

C.可指定多人并分配份额

D.受益人必须为被保险人配偶

21、根据《民法典》规定，房屋所有权人应当向不动产登记机构申请初始登记的时间是？

A.房屋建成后的1个月内

B.签订购房合同后的15日内

C.完成初始登记申请并提交材料后

D.交付钥匙时

22、保险合同自何时起成立？

A.投保人提出投保申请时

B.保险人签发保险单或其他保险凭证时

C.保险合同双方协商一致时

D.保险合同履行完毕时

23、以下哪种情形属于保险责任免除？

A.被保险人因意外摔伤

B.投保人故意撞毁保险标的

C.保险标的因自然灾害受损

D.投保人未及时缴纳保费

24、房地产预告登记的主要作用是？

A.确认房屋所有权归属

B.保障将来取得不动产权属

C.简