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网络核心课形考网考试题与《物业管理财税基础》期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.物业服务合同中，下列哪项不属于物业服务费用？()

A.电梯运行费

B.清洁费

C.保安费

D.维修基金

2.物业管理企业的成本构成主要包括哪些部分？()

A.人工成本、物料成本、折旧费用

B.利息支出、管理费用、销售费用

C.税金及附加、财务费用、营业外支出

D.以上都是

3.物业管理企业进行税务登记的期限是自领取营业执照之日起多少日内？()

A.15日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

4.物业管理企业缴纳的房产税税率为多少？()

A.1.2%，按年计征

B.1.2%，按季计征

C.12%，按年计征

D.12%，按季计征

5.物业管理企业发生的物业管理费用支出，在会计处理上应计入哪一项？()

A.营业成本

B.营业外支出

C.销售费用

D.管理费用

6.物业管理企业应缴纳的城市维护建设税和教育费附加的计税依据是什么？()

A.应纳增值税

B.应纳营业税

C.应纳房产税

D.应纳土地使用税

7.物业管理企业将闲置的物业管理用房出租，应缴纳哪种税费？()

A.房产税

B.契税

C.土地增值税

D.营业税

8.物业管理企业进行会计核算，应遵循的原则不包括以下哪项？()

A.实质重于形式原则

B.历史成本原则

C.收入与费用配比原则

D.公平交易原则

9.物业管理企业在进行成本控制时，以下哪项措施是错误的？()

A.加强成本核算

B.优化人力资源配置

C.增加广告费用

D.提高服务质量

二、多选题(共5题)

10.物业管理企业的成本主要包括哪些方面？()

A.人工成本

B.物料成本

C.折旧费用

D.利息支出

E.税金及附加

11.物业服务合同的主要内容有哪些？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及其支付方式

C.物业服务期限

D.业主的权利和义务

E.违约责任

12.物业管理企业应缴纳的税费包括哪些？()

A.房产税

B.契税

C.增值税

D.企业所得税

E.个人所得税

13.物业管理企业进行会计核算时，应遵循的原则有哪些？()

A.实质重于形式原则

B.历史成本原则

C.收入与费用配比原则

D.权责发生制原则

E.会计分期原则

14.物业管理企业进行财务报告编制时，应遵循的要求包括哪些？()

A.信息真实完整

B.会计政策一致

C.会计期间划分合理

D.报告内容全面准确

E.披露要求合规

三、填空题(共5题)

15.物业管理企业的会计核算应遵循的基本原则之一是__。

16.物业管理服务合同中，物业服务费的计费方式通常包括__和__。

17.物业管理企业的成本主要包括__、__和__等。

18.物业服务合同的有效期限一般为__年。

19.物业管理企业缴纳的房产税的税率为__%。

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业的财务报告只需按季度编制。()

A.正确B.错误

21.物业服务合同签订后，任何一方都不能单方面终止合同。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业的营业收入就是其收入总额。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业在计算增值税时，应将销售额全额计入增值税的计算。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业发生的物业管理费用支出，可以直接在营业成本中全额扣除。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简要说明物业管理企业进行财务预算的重要性。

26.物业管理企业在进行成本控制时，应考虑哪些因素？

27.物业管理企业如何进行税收筹划以降低税收负担？

28.物业服务合同中，如何界定物业服务内容和标准？

29.物业管理企业如何进行财务风险控制？

网络核心课形考网考试题与《物业管理财税基础》期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】维修基金属于专项基金，不属于物业服务费用，是用于物业专项维修的资金。

2.【答案】A

【解析】物业管理企业的成本构成主要包括人工成本、物料成本、折旧费用等直接与物业管理服务相关的费用。

3.【答案】B

【解析】根据税法规定，物业管理企业应